Platform voor de bouw
We bevinden ons op industriezone Heernisse in Diksmuide. Op een boogscheut van de iconische Ijzertoren verrees hier vorig jaar een nieuwe hoogtechnologische toren: het volautomatisch stapelmagazijn van Avasco Industries. We spraken met twee hoofdrolspelers van het bouwteam die dit project samen realiseerden.
Het stapelmagazijn van Avasco Industries is in feite een gigantisch stapelrek dat fungeert als dragende structuur en omzoomd is met wand- en dakbekleding. Met zijn 2.900 m² (66 x 44 meter) en hoogte van 36 meter biedt dit magazijn ruimte voor maar liefst 21.808 palletten, verdeeld over zestien niveaus. Het volautomatisch magazijn is uitgerust met een Automated Storage & Retrieval System (ASRS), waardoor elke pallet automatisch op de juiste plaats belandt. Dit type magazijnen, die volledig onbemand werken, wordt aanzien als de toekomst voor onze plaatselijke bedrijven. Naast rendabel en efficiënt zijn ze immers ook zeer duurzaam. Ze zijn zo goed als integraal opgebouwd uit recycleerbare materialen zoals staal en rotswolplaten, die zorgen voor isolatie en temperatuurbeheersing zonder extra energieverbruik.
Stijn Laleman van Ringpartners-Gent Architecten werkt al ruim twintig jaar voor Avasco Industries en vertelt ons over de specifieke uitdaging van dit type bouwwerk: “Eigenlijk is dit geen gebouw, maar een machine. Het vertrekpunt van dit ontwerp was dus een gigantische blok.” Toch heeft de architect ervoor gezorgd dat deze mastodont visueel aantrekkelijk bleef. “We kozen voor horizontale stroken in een kleurschakering van donkergrijs onderaan tot wit bovenaan. Zo lijkt het volume minder massief en blijft het heel discreet aanwezig in de omgeving.”
Ook het feit dat de industriezone zich in overstromingsgebied bevindt, zorgde voor de nodige uitdagingen. Zo werd het verlies aan overstromingsvolume maar nipt vermeden. “Gezien de eigenheid van dit soort magazijn konden wij weinig aanpassingen doen om aan de opgelegde voorschriften te voldoen”, vertelt Stijn Laleman. “Naar mijn mening kan je zoiets ook niet perceel per perceel oplossen, maar moet deze problematiek globaal aangepakt worden voor het hele industrieterrein.” Uit voorzorg staat het magazijn op een betonnen sokkel van 1 meter hoog en bevindt de laagste rij palletten zich op 1 meter hoogte. Op die manier wordt ook gezorgd voor de opvang van bluswater, wat een eis was van de brandweer.
Een andere belangrijke bouwpartner was Alheembouw. “Wij werden samen met de architect gecontacteerd door Avasco Industries”, vertelt Egon Braem, Directeur Industrie bij Alheembouw. “Op die manier waren we als aannemer dus al in een vroeg stadium heel nauw betrokken bij het volledige dossier. Dit soort projecten vinden we bij Alheembouw veel interessanter dan volledig uitgewerkte dossiers waarbij we enkel uitvoerder zijn. Op die manier konden we maximaal meehelpen om een zo economisch mogelijke uitvoering te realiseren.”
Een van de grootste uitdagingen was de beperkte ruimte op het terrein. “De baseline van Avasco – ‘No space to waste’ – gold ook tijdens de bouw.
Het perceel is door het magazijn al volledig benut tot op 5 meter van de perceelsgrens. Dat vroeg om een strakke logistieke planning en precisie tijdens de werken.” Alheembouw was verantwoordelijk voor de ruwbouw, afwerking en coördinatie van de verschillende partners. Dankzij een nauwe samenwerking met de architect, ingenieurs en buitenlandse specialisten verliep de bouw zonder noemenswaardige problemen en werd het magazijn in minder dan een jaar opgeleverd.
DENEIRE – Grondwerken en omgevingsaanleg
DENEIRE speelde een cruciale rol bij de realisatie van het hoogbouwmagazijn van Avasco Industries in Diksmuide. Het familiebedrijf stond in voor de voorbereidende grondwerken en de afwerking van de omgeving, inclusief het kalken van de ondergrond en het plaatsen van de fundering voor de palenmachine, een essentiële stap in de constructie van de indrukwekkende rekkenstructuur. Na de bouw legde DENEIRE een brandweg aan rondom het magazijn, uitgevoerd in waterdoorlatende klinkers. Daarnaast werd naast de bestaande gebouwen een bufferbekken geplaatst, waarop een waterdoorlatende parking werd aangelegd. Deze duurzame oplossingen waren noodzakelijk, aangezien het industrieterrein binnen het overstromingsgebied van de IJzer ligt. “Grondwerken gaan voor ons verder dan enkel het verplaatsen van grond”, vertelt Leen Deneire. “Het gaat om het bieden van een solide basis, letterlijk en figuurlijk. Met onze jarenlange ervaring zorgen we ervoor dat elk project met precisie wordt uitgevoerd.” DENEIRE staat niet alleen bekend om zijn technische expertise, maar ook om zijn focus op vertrouwen en samenwerking. “We hebben al jarenlang een goede samenwerking met Avasco Industries. Het zijn dan ook onze buren op de site in Kleine Dries”, vervolgt Leen Deneire. “Ook in Vlamertinge hebben we destijds alle grondwerken en omgevingsaanleg uitgevoerd.” De samenwerking met de andere betrokken bouwpartners, waaronder hoofdaannemer Alheembouw, verliep eveneens vlot. Dit zorgde voor een gestroomlijnde uitvoering van het project.
TECHNISCHE FICHE
Bouwheer Avasco Industries (Diksmuide)
Architect Ringpartners-Gent Architecten (Gent)
Hoofdaannemer(s) Alheembouw (Oostnieuwkerke)
Louwers Mediagroep
Kapellestraat 132/1
Gebouw G
8020 Oostkamp, België
© 1987 - 2025 Louwersmediagroep.
