Platform voor de bouw
Het Zeewezengebouw in Oostende, het opleidingscentrum van G&V in Waregem, een instelling voor bijzondere jeugdzorg voor vzw De Loods in Poperinge, de nieuwe foyer van het Capitole in Gent, de regio- site van netbeheerder Fluvius in Brugge, de bezoekerscentra van de West-Vlaamse provinciedomeinen …: de scope van de projecten die Pacquet recent heeft uitgevoerd of deze dagen volop aan het realiseren is, is bijzonder breed. Toch is er sprake van een belangrijke rode draad: de doorgedreven toepassing van BIM. “In combinatie met onze focus op totaaltechniek leidt dit tot een maximale ontzorging van het volledige projectteam“, aldus Stijn Pacquet.
“Onze mooiste referenties zijn projecten waarbij we van meet af aan mee aan tafel zitten en alle technieken verzorgen (HVAC, elektriciteit met gebouwsturing, sanitair …). In die context komt onze uitgebreide expertise volledig tot haar recht”, steekt Stijn Pacquet van wal. “In hele grote projecten werken we voor het luik gebouwsturing weleens samen met integratoren, maar wij blijven dan wel verantwoordelijk voor het beheer, inclusief planning en engineering van a tot z. Uiteraard toetsen we onze technische concepten steevast af met de betrokken bouwheren, architecten, studiebureaus en hoofdaannemers, waarbij we veel aandacht besteden aan uitvoerbaarheid. Dit verhoogt niet alleen de kwaliteit, maar zorgt ook voor een betere vertaalslag naar de praktijk.”
Binnen deze aanpak fungeert BIM als hét centrale werkinstrument. Het digitale gebouwmodel bundelt alle relevante informatie en maakt het mogelijk om al in een vroeg stadium fundamentele knopen door te hakken, met name door de onderlinge communicatie te bevorderen en de gemaakte keuzes zowel visueel als technisch te onderbouwen. Daardoor ligt het grootste deel van het project vast nog voor de effectieve uitvoering start. “Dankzij onze grondige voorbereiding halen wij enorm veel efficiëntie uit deze doorgedreven BIM-aanpak. Zeker als we ook nog eens kunnen samenwerken met ervaren bouwpartners die het gewend zijn om projecten goed te managen”, legt Stijn Pacquet uit. “We kunnen exacte stuklijsten distilleren uit ons 3D-model, onze planningen kloppen als een bus, we zijn in staat om het ritme van grote spelers te volgen … Bijgevolg kunnen we als kleinschalige kmo met veertien medewerkers – aangevuld met betrouwbare vaste onderaannemers – erg omvangrijke projecten aan, zonder in te boeten aan flexibiliteit.”
Een rechtstreeks gevolg van de BIM-strategie van Pacquet, inclusief minutieuze voorbereiding en uitgekiende planning, is de maximale toepassing van prefabricatie. Door componenten vooraf uit te werken en te produceren – van collectorplaten en elektrische borden tot volledige technische ruimtes – creëert Pacquet rust op de werf. “Prefab is voor ons een logisch verlengstuk van BIM”, stelt Stijn Pacquet. “Omdat alles vooraf exact is uitgetekend, kunnen we installaties grotendeels buiten de werf voorbereiden. Dat zorgt voor een betere kwaliteit en minder druk tijdens de uitvoering. Doordat leveringen, montages en aansluitingen nauwkeurig gepland zijn, verloopt het bouwproces gestructureerd en voorspelbaar. Dat komt niet alleen de efficiëntie ten goede, maar ook de samenwerking tussen de verschillende partijen.”
Kortom: de doorgedreven toepassing van BIM is bij Pacquet geen bijkomstigheid, maar vormt al tien jaar lang de kern van de bedrijfsfilosofie. Alle processen – van ontwerp en voorbereiding tot uitvoering en opvolging – zijn er naadloos op afgestemd. “BIM zit verankerd in ons DNA”, besluit Stijn Pacquet. “Het maakt ons preciezer, transparanter en beter voorbereid. Door ons metier op die manier te benaderen, kunnen we de stijgende complexiteit van technische installaties veel beter beheersen en onze klanten maximaal ontzorgen, met een efficiënt bouwproces als resultaat.”
