Grote glaspartijen dragen bij aan comfort in studentenwoningen

In de Brusselse Kanaalzone realiseerde de Gentse projectontwikkelaar Unibricks een studentencomplex. Het ontwerp is van de hand van Frédéric Haesevoets van AAFH! Architecte, terwijl Bouwadvies en Coördinatie instond voor de bouwcoördinatie. Van Hecke Ramen & Deuren leverde en monteerde het buitenschrijnwerk. Verspreid over de verschillende verdiepingen integreerde het 210 Star 75-ramen en in de plint installeerde het tevens enkele brandwerende deuren van het type FR90, beide van Aliplast Aluminium Systems.

Het tekort aan studentenwoningen in Brussel is groot. Net daarom was het UNEST Erasmus-project in Anderlecht zo belangrijk. “In opdracht van projectontwikkelaar en vastgoedspecialist Unibricks namen we de opdracht aan om op de hoek van de Moderne-Schoolstraat en Grondelsstraat een studentencomplex te bouwen. De inplanting was uitermate belangrijk, want er bevinden zich maar liefst tien universiteitscampussen in een zone van 3 kilometer rond het gebouw”, vertelt Brecht D’Artois, directeur bij Bouwadvies en Coördinatie. 

“Die locatie zorgde wel voor een grote uitdaging door de complexe stabiliteit. Zowat tien jaar geleden werden door een andere projectontwikkelaar al een bodemplaat en funderingspalen gegoten, waarna de bouwput weer dichtgegooid werd. Nu moesten we de plaat

op verschillende plaatsen openen om nieuwe palen aan te brengen. Dat zorgde voor tijdverlies, maar toch slaagden we erin om het project binnen de strikte timing op te leveren, met name bij de start van academiejaar 2023-2024.”

Eenvoudige materialisatie, grote glaspartijen 

Frédéric Haesevoets van AAFH! Architecte tekende het fraaie ontwerp uit. “Het project omvat 119 ‘studentenkoten’, maar we speelden ook in op sociale contacten door verspreid over alle verdiepingen verschillende gemeenschappelijke ruimtes te voorzien. Zo zijn er onder meer een fitness, een gameroom en een studeerruimte ingericht en integreerden we een grote groene buitenruimte”, licht
de architect toe. 

“We kozen bewust voor een eenvoudige materialisatie met bruingele bakstenen en metalen bekleding in de plint en op de bovenverdieping. Via perforaties en een Braziliaans metselverband konden we schaduwzones en gefilterde, intiemere hoeken creëren. Verspreid over alle verdiepingen integreerden we grote glasoppervlakken, die ervoor moeten zorgen dat er in alle ruimtes voldoende daglicht binnenvalt. Tot slot hebben we vanaf het ontwerpstadium rekening gehouden met de aanpasbaarheid van de ruimtes en de algemene omkeerbaarheid. Vandaag doet het gebouw dienst als studentenverblijf, maar in de toekomst kan het eenvoudig omgetoverd worden tot bijvoorbeeld een residentieel woonproject.”

De Star 75-ramen zorgen voor de nodige daglichtinval, die bij de studenten het comfort en de motivatie moet verhogen.

Opengaande ramen en brandwerende deuren

Zodra het ontwerp goedgekeurd was, ging Unibricks ‘de markt op’ met het aanbestedingsdossier en stelde het een bouwteam samen. 

Van Hecke Ramen & Deuren kreeg de opdracht om het buitenschrijnwerk te leveren en te monteren. “De metalen gevelbekleding in de plint en op de bovenverdieping is niet van onze hand, maar werd wel in overleg met ons geïntegreerd om nauw aan te sluiten bij de raam- en deursystemen. Verspreid over de verschillende verdiepingen werden in totaal 210 grote opengaande Star 75-ramen van Aliplast geïnstalleerd, gepoedercoat in een parelmoergrijze kleur (RAL 1035). Ze zijn uitgerust met een uiterst performante zonwerende beglazing van AGC, die specifiek voor dit project gemaakt werd. Dit gaat om glas met een Ipasol Platin 25/17-coating met uiterst lage ZTA-factor van 17 %. De ramen werden ook gecombineerd met een windvast screen, met name Fixscreen van Renson”, vertelt zaakvoerder Tom Van Hecke. 

“In de plint kwamen brandwerende FR90-deuren, eveneens van de aluminium systeemleverancier uit Lokeren en uitgerust met gemotoriseerde sloten die gestuurd worden via toegangscontrole. De montage nam vijf weken in beslag. Terwijl we de ramen op één verdieping monteerden, werden de systemen voor de volgende etage geproduceerd. Dat was essentieel om alles binnen de vooropgestelde timing klaar te krijgen.”

Verticale integratie loont

De Star 75-ramen hebben een inbouwdiepte van 75 mm voor het buitenkader en 84 mm voor de vleugel. Ze zijn geschikt voor glasdiktes tussen 12 en 61 mm voor het kader en tussen 21 en 69 mm voor de vleugel. Met een Uw-waarde van 0,94 W/m²K, luchtdichtheidsklasse 4 en een akoestische waarde van 47,1 dB (-1,-4) passen ze perfect in toepassingen met de strengste eisen op het vlak van thermische en akoestische isolatie. FR90 wordt dan weer gekenmerkt door een inbouwdiepte van 90 mm, glasdiktes tussen 20 en 69 mm, een Uw-waarde van 2,0 W/m²K, luchtdichtheidsklasse 4 en een akoestische waarde tussen 39 en 47 dB (-1,-3). Met een weerstandsklasse van EW30, EW60, EI30 en EI60 is dit systeem uitermate geschikt voor brandwerende toepassingen. 

“Een vlotte levering was cruciaal om de strikte timing te halen. Dankzij onze verticale integratie kunnen we snel en flexibel schakelen om alle elementen nauwkeurig en tijdig te leveren. Alles wordt bij ons in eigen beheer uitgevoerd: ontwikkeling, extrusie, inrollen, poederlakken en zelfs het transport. Zo houden we ook de vinger aan de pols voor een doorgedreven kwaliteitscontrole op verschillende momenten in het productieproces”, vertelt Jourik Duwez, sales manager bij Aliplast. “Door alles onder één dak uit te voeren, is er ook minder transport nodig, waardoor onze CO₂-footprint een stuk lager ligt. We zijn dan ook heel trots met het gouden duurzaamheidscertificaat dat we recent van BCCA kregen.”