“Met onze aanpak kunnen we bouwen betaalbaar houden”

Slimmer, sneller, efficiënter en dus goedkoper bouwen lijkt de enige logische manier om bouwen betaalbaar te houden. Helaas zitten nog heel wat bedrijven vastgeroest in hun traditionele processen. Grote uitzondering op deze regel is House of Construction: een bouwpartner mét kenniscentrum en expertise in zowel ontwikkeling als constructie. “Onze aanpak maakt werkelijk het verschil in efficiëntie en kostprijs van alle types vastgoed.”

Vanuit hun functie als CEO van respectievelijk Yobo Real Estate (ontwikkeling van kleinschalige high-end appartementen in binnenstedelijke gebieden) en het klasse 7-bouwbedrijf Building & Partners (actief sinds 2000) besloten Jonathan Schraepen en Nina Claes de krachten te bundelen. Het resultaat is House of Construction: een unieke holding die zich profileert als bouwpartner met de missie om de manier waarop vandaag wordt gebouwd te veranderen. 

Anders en slimmer

“Er is dringend een nieuwe aanpak nodig”, benadrukt Jonathan Schraepen. “De continuïteit van de traditionele bouw is in gevaar door de stijgende prijzen van bouwmaterialen, de loonkosten en de bouwkosten in het algemeen, waardoor de marges steeds kleiner worden. Er wordt immers vooral artisanaal gewerkt, wat tijdintensief en moeilijk controleerbaar is. De voorstudies zijn veelal te beperkt, wat resulteert in een ad-hocaanpak op de werven én een hoge foutenmarge. Bovendien worden de mogelijkheden van technologie en digitalisering nog te weinig benut. Dit terwijl bouwprojecten alsmaar complexer worden, enerzijds op architecturaal vlak, maar anderzijds ook door de toenemende eis van labels en certificaten. Met House of Construction willen we het anders en slimmer aanpakken: door in te zetten op technologie, maar ook door een openboekrelatie met onze bouwpartners aan te gaan. Dankzij deze kennisuitwisseling komen we tot de beste oplossingen. Zonder in te boeten aan kwaliteit, want dat blijft ons allerbelangrijkste streefdoel in alles wat we doen.”

Zoveel mogelijk onder eigen dak

Efficiëntie en controle zijn eveneens belangrijke pijlers waarop House of Costruction is gebouwd. “Zo hebben we beslist om zoveel mogelijk activiteiten onder eigen dak te houden”, aldus Nina Claes. “Dit is de beste manier om de controle te behouden en de kosten te beperken, maar ook om tot het meest optimale resultaat te komen. De teams van Yobo Real Estate en Building & Partners zitten geregeld bij elkaar om een project te bespreken en uit te werken. Daarnaast maken nog vier andere bedrijven deel uit van de groep: Baltiko (in Polen – detachering van arbeiders voor Poolse en Belgische projecten), High Quality Building (renovatie), House of Capital (investeringsfonds om de eigen projecten te financieren) en Storebox (twee selfstoragevestigingen).”

Waaier aan partners 

Een ander stokpaardje van House of Construction is ontzorging. “We betrekken onze klanten bij alles, en dat vanaf de eerste dag”, verduidelijkt Jonathan Schraepen. “Enkel op die manier kunnen we écht goed meedenken en de juiste oplossingen voorstellen.” Weliswaar werken Yobo Real Estate en Building & Partners niet uitsluitend met en voor elkaar. “We willen onze expertise en aanpak graag delen met een brede range van partners”, verduidelijkt Nina Claes. “Onze klanten zijn dan ook divers. Denk aan ontwikkelaars die ontzorging zoeken en/of een vergund project in de portefeuille hebben. Of family offices en investeringsfondsen met een grondpositie en vergunning die de uitvoering nog niet hebben opgestart. Ook bij bestaand en verouderd vastgoedpatrimonium in handen van privé-eigenaars, familiy offices, institutionele vastgoedfondsen of overheden kunnen we het verschil maken. En last but not least beginnen we steeds meer ingeschakeld te worden voor de realisatie van publieke gebouwen.”

Snelle groei vraagt extra medewerkers

Dat de formule van House of Construction blijkt te werken, bewijst de pijlsnelle groei van de groep. Jonathan Schraepen: “We hebben dan ook dringend nood extra man- en vrouwkracht. Daarom zijn we actief op zoek naar verschillende profielen. Wie zich in onze aanpak en visie kan vinden: bekijk onze openstaande vacatures op www.building-partners.be/vacatures of contacteer ons op 011/52.04.89!”