Platform voor de bouw
In Sint-Michiels werd het nieuwe woonproject De Lijster voltooid. Met 62 sociale huurappartementen, verdeeld over vier afzonderlijke gebouwen, vormt het een belangrijke uitbreiding van het Brugse sociale woningaanbod.
De Lijster verrees op de site Walakker, waar vroeger een ondergrondse parking lag. Onder de gebouwen bevindt zich nu een kelderverdieping met parkeergelegenheid, afgesloten fietsenstallingen, technische lokalen en nutsvoorzieningen. “Van bij de start werd het ontwerp afgestemd op de specifieke noden van sociale huurders en de omgeving”, vertelt Bart Hoet, projectleider bij hoofdaannemer Wyckaert. “Zo hebben we extra aandacht besteed aan de inpassing in het bestaande groen met behoud van waardevolle bomen.”
De gebouwen zijn voorzien van ruime privéterrassen met zicht op de vijver van het nabijgelegen Boudewijn Seapark. In totaal zijn er dertien appartementen met één slaapkamer en 49 met twee slaapkamers ingericht, variërend in oppervlakte van 65 tot 80 m². Elk gebouw beschikt over een appartement dat specifiek is ingericht voor rolstoelgebruikers, inclusief instelbare keukenbladen en aangepaste badkamers.
Er werd gekozen voor een centrale verwarmingsinstallatie op gas per blok, geplaatst op de bovenste verdieping, in combinatie met een zonneboilersysteem. “Het is een vrij klassieke uitvoering, maar dan wel met veel aandacht voor betrouwbaarheid en gebruiksgemak”, licht Bart Hoet toe.
Verder beschikken de gebouwen over mechanische ventilatie in alle appartementen, een warmte- en rookafvoersysteem in de ondergrondse garage – aangedreven door een noodstroomgroep – en regenwaterrecuperatie.
Boven op en rond de kelderverdieping is een gemeenschappelijke groenzone aangelegd, die als ontmoetingsplaats dient voor bewoners. Opvallend is ook de videofonie zonder binnenposten: bewoners krijgen een melding op hun gsm wanneer iemand aanbelt.
Bijzonder aan De Lijster is de gevelafwerking. De vier blokken kregen elk een eigen kleur en werden bekleed met keramische tegels (Argeton) in diverse afmetingen, gemonteerd op een aluminium draagstructuur. “Het was een uitdaging om deze gevelelementen perfect op elkaar te laten aansluiten”, vertelt Bart Hoet. “De uitlijning, de schakering, de precisie in de plaatsing, de aansluiting met diverse andere materialen zoals het buitenschrijnwerk en prefabterrassen …: alles moest kloppen. Het is geen alledaagse bekleding, maar het eindresultaat mag er zeker zijn.”
Naast de gevels vallen ook de inkompartijen op door de aluminium panelen. De inrithelling naar de garage is afgewerkt met gelasercut staal, wat het geheel een eigentijdse uitstraling geeft. De constructie bestaat uit kalkzandsteen met predallen en gewelven, terwijl de terrassen zijn uitgevoerd in architectonisch beton in functie van een strakke en duurzame look.
Het project werd in nauwe samenwerking gerealiseerd. COMODO architecten, bouwheer Vivendo en hoofdaannemer Wyckaert zaten regelmatig samen om constructieve oplossingen te vinden voor technische en esthetische uitdagingen. Ondanks enkele obstakels, zoals de hoge grondwaterstand en bezwaren van buurtbewoners, verliep de uitvoering vlot en werd de voorziene termijn ruimschoots gehaald.
Vanaf juni 2025 startte de verhuur. 52 van de 62 appartementen zijn bestemd voor de herhuisvesting van bewoners uit De Leeuwerik en De Nachtegaal. De resterende woningen zijn beschikbaar voor andere kandidaten op de wachtlijst.
Met De Lijster voegt Vivendo kwaliteitsvolle, duurzame huurappartementen toe aan zijn aanbod. Tegelijk is het een project dat opvalt door zijn architecturale uitstraling en aandacht voor de leefomgeving. Of zoals Bart Hoet het samenvat: “Het concept met de gevelbekleding mag echt gezien worden. Het is een project waar techniek, architectuur en sociale waarde samenkomen in één harmonieus geheel.”
Goossens – Keukens
Voor de inrichting van de keukens in het nieuwe sociale wooncomplex De Lijster deed hoofdaannemer Wyckaert een beroep op Goossens (Oostkamp). Deze toonaangevende Belgische fabrikant staat bekend om zijn focus op grootschalig maatwerk. Een unieke positionering die het bedrijf met trots uitdraagt. Het volledige traject – van ontwerp en aanbesteding tot plaatsing – gebeurde in eigen beheer. Dit resulteerde in een naadloze afstemming tussen kwaliteit, timing en uitvoering. Dankzij de combinatie van een hoogtechnologische productielijn, met een capaciteit van 2.500 keukens per jaar, en een team van interieurarchitecten en projectleiders blijft maatwerk altijd gegarandeerd. Voor De Lijster werd vertrokken van een kwalitatieve basiskeuken, zoals omschreven in het lastenboek en uitgetekend op plan. “Dankzij onze professionele begeleiding ervaren klanten ons vakmanschap en de passie voor het ambacht”, vertelt zaakvoerder Maxim Goossens. “Die filosofie vormt al vier generaties lang de kern van ons bedrijf.” De maatwerkfilosofie van Goossens vertaalt zich in een afwerking tot in de puntjes. Compromissen op het vlak van kwaliteit worden nooit gemaakt. Dit oog voor detail wordt gesmaakt door de tevreden bewoners van De Lijster, die bevestigen dat het verschil niet alleen zichtbaar, maar ook voelbaar is.
TECHNISCHE FICHE
Bouwheer Vivendo (Brugge)
Architect COMODO architecten (Leuven)
Hoofdaannemer(s) Wyckaert (Gent)
