Platform voor de bouw
Het prestigieuze nieuwbouwproject Roelevard – een samenvoeging van de woorden Roeselare en boulevard – transformeert de oude stationsbuurt van de Rodenbachstad tot een levendige hotspot. Waar de spoorlijn ooit een wijk in tweeën sneed, prijkt nu een samenhangende compositie van volumes rondom een publiek groen hart. Het resultaat is een geslaagde mix van eigentijds wonen, werken en ontspannen.
Roelevard is het resultaat van een samenwerking tussen het Noorse architectenbureau Snøhetta en het Belgische B2Ai architects, in opdracht van projectontwikkelaars Steenoven en ION. Het stadsvernieuwingsproject valt binnen de contouren van een breder masterplan – ontwikkeld door BUUR en Bas Smets – dat inzet op een duurzame en kwalitatieve ruimtelijke ontwikkeling van de stad.
De stadskern van Roeselare kent een sterke heropleving. Hiermee samenhangend groeit ook de behoefte aan betere mobiliteit en extra woon- en werkeenheden, aangevuld met kwalitatieve ontmoetingsplekken, recreatie- en shoppingzones. Dit bracht een golf van stadsvernieuwing op gang, met Roelevard als kroonstuk. Kjetil Trædal Thorsen, medeoprichter en partner bij het Noorse architectenbureau Snøhetta: “Met Roelevard zagen we een kans om voor meer verbinding te zorgen in de stad – niet alleen fysiek, maar ook sociaal. Door een gesplitste spoorzone om te vormen tot een levendige, gemengde bestemming helpen we Roeselare uitgroeien tot een hechtere en
leefbare stad.”
Een ondergrondse parking met 144 autostaanplaatsen, 288 private fietsenstallingen en een publieke fietsenparking voor zestig fietsen verminderen bovendien de verkeersdrukte in het stadscentrum en stimuleren het gebruik van het openbaar vervoer.
Voor de tandem Snøhetta-B2Ai architects lag de uitdaging in het ontwerpen van de perfecte mix van functies. Daarin slaagden ze met bravoure: 81 appartementen, 6000 m² kantoorruimte en 650 m² handelsruimte vormen een harmonisch geheel met uitnodigende publieke plekken. Pieterjan Vermoortel, CEO bij B2Ai architects: “De combinatie van
hoogwaardige architectuur en een hedendaags groen landschap maakt van Roelevard een schoolvoorbeeld van doordachte stadsontwikkeling.”
Het gloednieuwe stadsdeel telt twee kenmerkende gebouwen: een 46 meter hoog landmark en een lager volume, elk maximaal verweven met het omliggende stedelijke weefsel. Met zijn twaalf bouwlagen prijkt het zuidelijke gebouw als een baken boven het stationsplein. Het noordelijke gebouw presenteert zich als een lager volume met vier verdiepingen dat perfect aansluit bij het residentiële karakter van de buurt. Het doordachte gevelontwerp zorgt voor een visuele verzachting van de volumes en voorziet in specifieke accenten voor de handels-, kantoor- en woonfuncties. Op straatniveau creëren de grote glaspartijen in de handelsruimtes transparantie en verbinding met de stedelijke plaza’s. Voor de bovenliggende kantoorgevels is het ontwerp soberder opgevat, passend bij de werkgerichte functie. Kenmerkend voor de bovenste bouwlagen is dan weer de poreuze en textuurrijke uitstraling met ruime terrassen die sociale interactie tussen de bewoners bevorderen.
In de ontwerpfase ging ook veel aandacht uit naar duurzame en hernieuwbare energie. Het project is onder meer aangesloten op het intergemeentelijk warmtenet MIROM, dat duurzame energie haalt uit restwarmte en biomassa. Fossiele brandstoffen komen er niet aan te pas, behalve tijdens periodiek onderhoud.
De trapsgewijs opgebouwde terrassen van de appartementen voegen verticaal groen toe. Samen met het groendak van 2141 m² op de 46 meter hoge toren van Roelevard brengen ze een flinke dosis natuur in de stad. Daarbovenop verhoogt het landschapsontwerp de beleving voor zowel bewoners, bezoekers als passanten. De stedelijke plaza’s, het amfitheater, groenzones en geïntegreerde zitplaatsen fungeren als ontmoetingsplekken en versterken het bredere stedelijke weefsel van Roeselare. Vanuit Roelevard stap je zo de levendige winkelstraat in. Dankzij de gelijkvloerse plint met handelszaken ontstaat één doorlopende shoppingas tot aan de Grote Markt.
KA Construct – Aluminium gevelconstructie
Onder het motto ‘van profiel tot project’ biedt KA Construct een totaalpakket van aluminium maatoplossingen aan. Van ramen, deuren en vliesgevels tot volledige gevelconstructies en -afwerkingen. “Met uitzondering van het dak maken wij gebouwen wind- en waterdicht”, klinkt het bij algemeen directeur Rita Sprangers. “Bovendien combineren we bij elke gevelrealisatie energieprestaties en binnenklimaat (EPB) met wooncomfort en esthetiek. Zo vereiste de mix van woon- en werkfuncties in Roelevard uitgebreide expertise. De combinatie van de complexe raamconstructies en het innovatieve, golvende ontwerp van de glasgevel maakte de realisatie opnieuw uitdagend. In synergie met Sprangers Aluminium was dit weer een ideale kans om onze expertise te tonen!” En of het bedrijf daar met glans in slaagde. Het resultaat is een karaktervolle gevelconstructie die deze architecturale parel mee vormgeeft. Zoals steeds stond duurzaamheid centraal, zowel in de langetermijnsamenwerkingen met de verschillende bouwpartners als in de productkeuze bij de uitvoering zelf.
Faderi Belgium – Hoogwaardige gevelisolatie en -afwerking
Al meer dan drie decennia is Faderi Belgium uit Melle een gevestigde waarde in gevelbekleding en -isolatie. Energieprestaties, duurzaamheid en architecturale kwaliteit gaan er altijd hand in hand. Dat bewezen ze opnieuw met Roelevard, waar Faderi Belgium niet alleen de zichtbare gevels afwerkte, maar ook instond voor de thermische isolatie van de buitenschil. “Nadat de ruwbouw wind- en waterdicht was, hebben we een 24 cm dikke isolatielaag van geëxpandeerd polystyreen geplaatst, verlijmd en verankerd. Daarbovenop kwam een met gaas versterkte mortellaag, afgewerkt met een elegante gebeitste pleisterafwerking met een 1,5 mm korrel”, legt CEO Filipe Ribeiro uit. “Dit ETICS-buitengevelisolatiesysteem combineert een hoge weersbestendigheid en minimaal onderhoud met een esthetische uitstraling. Perfect voor dit prestigieuze project!”
Faderi Belgium koppelt jarenlange expertise aan hoogopgeleide vakmensen, wat het bedrijf tot een betrouwbare partner maakt voor grootschalige projecten. Zelfs in uitdagende omstandigheden blijven kwaliteit en stipte oplevering verzekerd. Zo ook bij Roelevard: een realisatie tot op 50 meter hoogte, uitgevoerd in moeilijke weersomstandigheden. Voeg daar de vlotte, constructieve samenwerking met hoofdaannemer Democo aan toe en Faderi kan alleen maar trots terugblikken.
Louwers Mediagroep
Kapellestraat 132/1
Gebouw G
8020 Oostkamp, België
© 1987 - 2025 Louwersmediagroep.
