Platform voor de bouw
De sterk toenemende vraag naar circulariteit in de bouw zorgt voor een golf van vernieuwing in de sector. Een sterk staaltje van dit innovatief denken is bij Willy Naessens Industriebouw terug te vinden. Met ‘The Circle’ lanceert deze bouwpartner niet alleen een circulair concept, maar ook een oplossing die industriebouw betaalbaar houdt én inspeelt op de veranderende noden waarmee alle fabrieken, logistieke hubs of grote winkels vroeg of laat worden geconfronteerd.
Willy Naessens Industriebouw is een onderneming die zichzelf continu in vraag stelt en kijkt wat beter kan. Het is in deze context dat het management en de R&D-afdeling een drietal jaar geleden begonnen na te denken over de ‘industriebouw van de toekomst’. “We hebben in onze activiteit altijd de nadruk op prefab gelegd”, vertelt CEO ir. Thomas De Vogelaere. “Dit gegeven wilden we verenigen met échte circulariteit, en dit zowel voor ruwbouw als turnkeyprojecten binnen de industrie en logistieke sector. Onze inspiratiebron hierbij was Lego: we wilden met een honderdtal modulaire bouwstenen elke vraag van onze klanten kunnen invullen.”
Willy Naessens Industriebouw slaagde in zijn opzet en lanceerde in april 2023 ‘The Circle’: een gamma ‘bouwstenen’ waarmee zowel grote als kleine industriële en logistieke gebouwen (inclusief kantoorruimte) in een mum van tijd kunnen worden gerealiseerd. Het concept is echter niet alleen gebruiksvriendelijk op het vlak van uitvoering. Ook het voortraject is razendsnel en eenvoudig. “We ontwikkelden immers een webtool waarmee wij samen met de klant en/of architect het gebouw in 3D modelleren. Binnen de twee uur krijgen ze zicht op de reële kostprijs én is het zelfs mogelijk om de concrete plannen, snedes, gevels en 3D-beeldente genereren.”
Dé grote troef van ‘The Circle’ is echter de circulariteit. Hierdoor is een BREEAM-certificaat voor elk type gebouw gemakkelijk haalbaar. “Enerzijds zijn 70 % van de bouwstenen op zo’n manier gemodelleerd dat ze in hun totaliteit demontabel zijn”, legt De Vogelaere uit. “25 % valt te recycleren, zoals de funderingsmassieven en de vloeren. Daarnaast kunnen we voor de klant een volledige LCA-analyse van zijn gebouw maken en de ecologische voetafdruk van de ontginning van grondstoffen tot de oplevering van het pand berekenen. Anderzijds hebben we zelf aan onze processen gesleuteld om de ecologische voetafdruk van de productie te verlagen. Zo hebben we de CO2-uitstoot van onze prefabbetonpanelen op één jaar tijd met 35,4 % gereduceerd door de processen te optimaliseren en het beton op een andere manier samen te stellen. Dat is een positief gevolg van onze verticale integratie: wij hebben de mankracht en expertise om dergelijke R&D-projecten prioriteit te geven.”
Het sterke aan dit verhaal is dat ‘The Circle’ de kostprijs van een traditionele industriebouw niet overstijgt. “Weliswaar hangt er aan de demontabele verbindingen een prijskaartje”, aldus sales key accountmanager Liselore Myncke. “Deze meerprijs wordt echter gecompenseerd door de extreem korte én eenvoudige voorbereidings- en realisatiefase. Daarnaast kunnen de gebouwen ook erg gemakkelijk worden uitgebreid, aangepast of verhuisd. Dat is niet alleen een ecologische, maar eveneens een economische troef.”
Intussen werd al een eerste project gerealiseerd: Intervest uit Herstal bouwde met ‘The Circle’ een logistieke hal van 40.000 m². “We pretenderen dus niet dat écht circulaire industriebouw mogelijk is, maar bewijzen het ook”, zegt De Vogelaere. “Met ‘The Circle’ lanceren we een concept dat voor elke speler die duurzaamheid genegen is zowel haalbaar als financieel interessant is.”
