Platform voor de bouw
“Een project waarin zowat alles samenkomt: nieuwbouw, renovatie, restauratie, hoogwaardige afwerking, complexe technieken, diverse funderings- en ondersteuningssystemen …”, zo typeren Krijn Henrotte (gedelegeerd bestuurder) en Renaat Vaesen (operationeel manager) van Vandebos Algemene Bouwonderneming de realisatie van Gasthuis by Martin’s Klooster. Het Limburgse familiebedrijf, dat in 2028 zijn honderdste verjaardag viert, heeft heel wat expertise ter zake, maar moest alles uit de kast halen om ook deze uitdaging tot een goed einde te brengen. Missie geslaagd, want het eindresultaat is prachtig en leverde zelfs een Gouden Baksteen-award van Bouwunie op voor project van het jaar.
Behouden wat historisch waardevol is en aanvullen met compatibele nieuwe toevoegingen: dat was het devies bij het optrekken van Gasthuis by Martin’s Klooster. “We braken 80 à 90 % van de bestaande constructie af, maar de kelder, de gevels en een deel muren op het gelijkvloers bleven staan. Ter hoogte van de inkomgehelen moesten we ook een rond raam en enkele gewelven vrijwaren. Aan de gevels waren in de loop der tijd de nodige verbouwingen gebeurd, dus we hebben wel wat werk gehad om ze in ere te herstellen. De natuursteenelementen die ontbraken hebben we gereconstrueerd met verticaal invulmetselwerk. Dit onder het mom van de ‘eerlijke herstelling’, waarmee de architect bewust wil accentueren welke delen van het gebouw vernieuwd zijn. Zie ook het ongevoegde metselwerk in de kelder, dat duidelijk te onderscheiden is van de gereinigde originele bakstenen”, leggen Krijn Henrotte en Renaat Vaesen uit.
Om de bijkomende lasten van de nieuwe toevoegingen te kunnen torsen, waaronder de optopping die de hotelkamers herbergt (inclusief zinken dak met staande naad, dat vooraf volledig in 3D werd uitgetekend), voerde Vandebos zware funderingswerken uit. “Een van de vele bouwkundige uitdagingen die dit project toch wel bijzonder maakten”, aldus Renaat Vaesen. “Zo zit er ook een historische ijskelder in het gebouw vervat, die bovendien publiek toegankelijk moest zijn. Op het gelijkvloers zijn de plafonds 5 à 6 meter hoog, waarbij we de
classicistische grandeur van weleer in herinnering hebben gebracht met behulp van beton- en gyprocelementen, in combinatie met een high-end interieurafwerking met een bonte mix van kleuren, vormen en texturen.”
“Technisch was dit project eveneens een behoorlijke uitdaging, met een geothermische HVAC-installatie, een specifieke warmte- en koelvraag en technieken die we naadloos moesten integreren in het gebouw zelf”, vult Krijn Henrotte aan. “Tot slot waren er heel wat werken gelijktijdig aan de gang op de site, waardoor het ook qua planning en logistiek een complexe puzzel was. We hebben in de loop van ons 98-jarige bestaan al heel wat historische gebouwen onder handen genomen, maar dit project krijgt toch een speciaal plekje in onze referentielijst. Dankzij de constructieve samenwerking met Resiterra, de architect, de studiebureaus stabiliteit en technieken en de verschillende onderaannemers hebben we de strakke timing kunnen respecteren en alles piekfijn kunnen afwerken tegen de beoogde opleverdatum.”
