Platform voor de bouw
De bouw- en installatiesector hoopt dat het principeakkoord afgesloten tussen de Verenigde Staten en Iran ervoor zal zorgen dat de prijzen van de bouwmaterialen opnieuw zullen stabiliseren. De afgelopen drie maanden zorgde het conflict in het Midden-Oosten er immers voor dat 88% van de bouw- en installatiebedrijven geconfronteerd werden met prijsverhogingen van bouwmaterialen. Gevolg daarvan is dat steeds meer bedrijven uit de sector met prijsherzieningsclausules en dagprijzen zijn gaan werken. “Dat is onvermijdelijk”, zegt Niko Demeester, CEO van Embuild. “Onze bedrijven werken met krappe marges en kunnen zulke prijsstijgingen niet volledig voor eigen rekening nemen.”
Bouw- en installatiebedrijven hebben de afgelopen maanden een serieuze impact gevoeld van de oorlog in het Midden-Oosten. Dat blijkt uit een bevraging van Embuild afgelopen week bij 206 bouw- en installatiebedrijven. 88% van de bedrijven werd sinds de start van het conflict geconfronteerd met prijsverhogingen van bouwmaterialen.
| Bouwmateriaal | Prijstoename (tussen januari en april 2026) |
| Plastiek (pvc, polyurethaanisolatie, …) | +46,6% |
| Koolwaterstoffen (bitumen en bepaalde isolatieproducten, …) | +33,2% |
| Baksteen | +8,1% |
| Staal | +7,0% |
| Non ferro (aluminium, koper, zink, lood, …) | +5,8% |
Uit de prijsherzieningsindex voor materialen van de FOD Economie blijkt dat de prijs van volgende, courante bouwmaterialen tussen januari en april 2026 is toegenomen.
Niko Demeester, gedelegeerd bestuurder van Embuild: “We merken dat bouw- en installatiebedrijven zich de afgelopen maanden aangepast hebben aan de veranderde realiteit. Momenteel werkt 64% met een prijsherzieningsclausule in hun contracten. Normaal doet iets minder dan de helft dat. Toch is het een logisch gevolg van de internationale situatie en de daaruit vloeiende prijsverhogingen. We raden alle ondernemingen uit onze sector trouwens aan om met zo’n clausule te werken. Die maakt het transparant voor het bedrijf, maar ook voor de bouwheer. Beide partijen weten op die manier waar ze aan toe zijn en zo vallen prijstoenames niet helemaal op de kap van de aannemer.”
Bouwondernemingen die niet met een prijsherzieningsclausule werken, maken in toenemende mate gebruik van dagprijzen in plaats van vaste offertes. Momenteel doet 35% dat, terwijl dat aantal zich doorgaans rond de 15% à 20% bevindt. Die dagprijzen zijn eveneens een goede manier om prijsfluctuaties van bouwmaterialen op te vangen.
Eerder deze week sloten de VS en Iran een principeakkoord om het conflict in het Midden-Oosten te beëindigen. Als dit akkoord effectief leidt tot duurzame vrede is dat meteen ook positief nieuws voor wie wil bouwen of verbouwen. De prijzenhausse van bouwmaterialen allerhande zal dan hopelijk aftoppen, wat opnieuw vertrouwen moet geven aan bouwheren.
Embuild herhaalt dat ons land voor een enorme bouwoperatie staat. Tegen 2050 zijn er 900.000 extra woningen nodig, dienen 92% van ons woningpark en 95% van onze publieke gebouwen gerenoveerd te worden en heeft ook onze infrastructuur nood aan een grondige update om toekomstbestendig te worden.
