Platform voor de bouw
De Singel, de ontsluitingsweg langs de binnenkant van de Antwerpse Ring, blijft dankzij die strategische ligging een uitermate geschikte kantoorlocatie. Naast nieuwbouw vindt er ook heel wat innovatieve vernieuwbouw plaats. Zo werd het gedateerde Mercatorgebouw uit 1974 omgetoverd tot een stek met veel groen, waarin naast traditionele individuele ‘serviced’ kantoren ook ruimte is voor coworking. Het nieuwe gebouw heet Greenhouse Collection at the Singel.
“Na het vertrek van de verzekeraar had de provincie Antwerpen tijdelijk haar kantoren ondergebracht in het Mercatorgebouw, tijdens de realisatie van het nieuwe provinciehuis. Maar toen wij het overnamen, stond het al geruime tijd leeg”, zegt Dimitri Vloeberghs, commercieel manager bij vastgoedvennootschap Intervest. “Bouwtechnisch onderzoek wees uit dat de betonnen draagstructuur nog in prima staat verkeerde, maar de rest van het gebouw was of versleten of beantwoordde niet meer aan de huidige normen en noden. We lieten het dan ook strippen.”
In de jaren zeventig was de aandacht voor omgevingsaanleg eerder summier. “Achteraan was wel wat groen terug te vinden, maar langs de straatkant oogde het gebouw vooral robuust. Dat hebben we grondig veranderd. Nu is ook de voorzijde mooi ingebed in het groen.”
“De meest spectaculaire operatie tijdens de renovatiewerken was het ophijsen van de nieuwe koelinstallatie op het dak”, vertelt Jeroen Mommaers, projectleider bij hoofdaannemer Fransen Bouwonderneming. “Om de hiervoor noodzakelijke mobiele 400 tonshijskraan op te stellen, moesten we de drukke Singel tijdelijk afsluiten. Minder in het oog springend is een bouwkundige primeur: dit is het eerste gebouw in België waar het nieuwe, V-vormige WEC-profiel voor klimaatplafonds geplaatst is. Dit was een keuze van het bouwteam.”
Greenhouse Collection at the Singel telt zes bovengrondse niveaus. “Elke verdieping is ongeveer 4.000 m² groot. We hebben ze telkens verdeeld in vier units van 300 tot 3.000 m², zodat we een gevarieerd aanbod konden creëren. De huurders kunnen hun zones desgewenst verder indelen”, legt Dimitri Vloeberghs uit. Op de dakverdieping is een smaakvolle ‘rooftop lounge’-refter ondergebracht. Ook The Suite, een net als de gemeenschappelijke ruimtes erg luxueus afgewerkte boardroom van 315 m², kreeg er onderdak. De parking beschikt over laadpunten voor elektrische wagens, fietsen en steps. Een deel van niveau -2 is geen parking, maar een 500 m² grote vergaderruimte met negen discrete ‘boxen’.
“Een ander opvallend, nieuw kenmerk is de bepleistering met betonuitzicht van de betonnen kolommen, die de gevel doorsnijden. De oude gevel was afgewerkt met horizontale accentvoegen. Die hebben we in de nieuwe gevel op dezelfde plaatsen hernomen. De bestaande gevel was tussen de raampartijen bekleed met panelen in travertijn. Die afwerking is niet hernomen. De nieuwe gevel is bekleed met glasmozaïektegeltjes, een afwerking die je in België slechts zelden ziet”, benadrukt Jeroen Mommaers.
De lange zuidgevel is dan weer uitgerust met doorlopende beglazing. “Het gebouw is niet diep, zodat er overal veel daglicht binnenvalt via die raampartijen. De dimbare ledverlichting wordt aangestuurd aan de hand van DALI-detectoren”, aldus Dimitri Vloeberghs. Het opgevangen regenwater wordt gebruikt om de beplantingen te besproeien en het sanitair te spoelen. Klimaatplafonds en warmtepompen zorgen voor een comfortabel binnenklimaat, terwijl een deel van de benodigde elektriciteit wordt opgewekt door PV-panelen op het dak. “We streven met dit alles naar een BREEAM Excellent-certificaat”, besluit Vloeberghs.
Kree Interieur – Los meubilair
Kree Interieur, een Antwerps bedrijf met meer dan dertig jaar ervaring in interieurprojecten, stond in voor de levering van het los meubilair in Greenhouse Collection at the Singel. “Als platform voor de projectmatige aankoop van los meubilair ligt onze focus vooral op het inspireren en assisteren van architecten”, stelt zaakvoerder Pim Peters. “Als ontwerpers kennen zij het gebouw door en door. Om de finale toets aan te brengen, geven ze ook graag input bij de keuze van het meest geschikte meubilair voor een specifiek project. We ervaren dat ze daarbij vaak een duidelijk beeld voor ogen hebben. Wij vertalen dit beeld dan in concrete producten.” Kree Interieur is niet gebonden aan een specifieke fabrikant en kan daardoor volop inspelen op de eisen en wensen van de architecten en hun klanten. “We stellen dikwijls combinaties van producten van verschillende fabrikanten voor. Die combinaties leiden telkens weer tot unieke resultaten. Zo ook bij Greenhouse Collection at the Singel, waar de interieurarchitect een zeer duidelijke visie had qua uitstraling en materialisatie. Het overgrote deel van het meubilair bestaat er uit designklassiekers zoals Eames (Vitra), Arne Jacobsen (Fritz Hansen) en Marcel Breuer (Thonet) of ontwerpen die alles in huis hebben om designklassiekers te worden. Sommige ontwerpen zijn al zestig tot tachtig jaar oud, maar nog altijd even actueel.”
B.E.G. Belgium – Lichtmanagementsysteem en detectoren
B.E.G. Belgium (Mechelen) stond in voor de levering van detectoren en het DALI-verlichtingsbeheersysteem in Greenhouse Collection at the Singel. “Op vraag van installateur VMA Antwerpen”, verduidelijkt marketing & operations manager Mery Ramakers. “Na installatie door VMA hebben onze eigen medewerkers Werner Michiels – tevens sales engineer en projectverantwoordelijke – en Thierry Lucas het systeem geprogrammeerd.” Hoewel het een opmerkelijk gebouw is, ging het voor B.E.G. toch om een eerder routinematige opdracht. “Op het moment van installatie waren de huurders nog niet bekend. We konden dan ook niet inspelen op hun specifieke wensen. Wij kunnen lichtsystemen tot in detail op maat afstemmen, zoals de keuze van de lichtwaarden. Hier hebben we wel DALI-LINK toegepast, een systeem dat ook achteraf gemakkelijk kan worden aangepast.”
B.E.G. Belgium is de Belgische vestiging van het gelijknamige Duitse bedrijf, dat in 1975 werd opgericht en nu wereldwijd actief is, maar nog altijd een familiebedrijf is. “Recent werkten of werken we mee aan woonzorgcentrum De Welvaart in Kapellen, school De Rekke in Stabroek, veiling Belorta in Sint-Katelijne-Waver, Stadsmus(eum) in Hasselt, Van Moer Logistics in Beveren-Waas en decoratiespecialist Goodwill in Kontich, steeds in opdracht van de installateur.”
Gruun-Tuinen – Omgevingswerken
Gruun-Tuinen (Herenthout) voerde voor Greenhouse Collection at the Singel alle omgevingswerken uit, met inbegrip van het dakterras. “Dit omvatte zowel de groenaanleg als de verhardingswerken”, verduidelijkt financieel verantwoordelijke Frederic Binnemans. “Intervest, waarvoor we eerder al diverse projecten realiseerden, contacteerde ons in de kerstperiode van 2021 voor een prijsofferte. Begin februari 2022 kregen we de bevestiging dat we dit project mochten opstarten, met een vooropgestelde deadline tegen de zomer van dat jaar. Dat een groot deel van de 1.450 m² grote bovengrondse parking onderkelderd is, bracht met zich mee dat we voor de meeste verhardings- en beplantingszones over een erg beperkte opbouwhoogte beschikten. Daarom moesten we er zeer specifieke materialen gebruiken om de waterwerende onderlaag te beschermen en toch voldoende weerstand te creëren tegen belasting door het verkeer op de parkeerzone.”
Gruun-Tuinen werkte de bovengrondse parking af met betontegels van 80×40 cm en waterdoorlatende klinkers. “De plantenbakken en zitzones werkten we op maat af in zwartgelakt staal. Op de bovenverdieping van het gebouw legden we het terras van de boardroomzone aan met keramische tegels. De onderbouw van dit terras overbrugt een hoogteverschil van 40 cm, waardoor we een speciale opbouw moesten concipiëren.”
Hoewel Gruun-Tuinen pas werd opgericht in 2018, heeft het door de overname van een bestaande onderneming al meer dan dertig jaar ervaring in de rangen. “In de toekomst willen we ons verder toespitsen op grotere openbare projecten die een verfijnde toets vereisen en deze laten samenlopen met de particuliere opdrachten.”
Louwers Mediagroep
Kapellestraat 132/1
Gebouw G
8020 Oostkamp, België
© 1987 - 2025 Louwersmediagroep.
