Optoppen: een (t)opportuniteit qua duurzaamheid

Als studiebureau stabiliteit heeft BeHeCON inmiddels een mooie expertise opgebouwd op het vlak van houtbouw en in het bijzonder CLT. Dat blijkt uit de fraaie referentielijst, die ook enkele optoppingen van bestaande een- en meergezinswoningen omvat. Dergelijke realisaties vergen een specifieke aanpak, waarbij BeHeCON steeds naar een maximale duurzaamheid en economische optimalisatie streeft.

Bij optoppen wordt een nieuw bouwvolume toegevoegd boven op een bestaand gebouw. Door hoger te bouwen wordt op eenzelfde grondoppervlakte meer woonoppervlakte gerealiseerd en blijft het bestaande gebouw, dat nog te goed is voor afbraak, behouden. Vertrekkende van de bestaande toestand wordt de nieuwe toestand gemodelleerd aan de hand van BIM. Hierbij wordt maximaal voor de prefabricatie van de draagstructuur gekozen, gaande van losse panelen voor wanden en vloeren tot volledig op maat gemaakte modules (modulair bouwen). Het resultaat is een kortere bouwtijd en de mogelijkheid dat het bestaande gebouw in gebruik blijft tijdens de uitvoering.   

“Bij de berekening van de optopping wordt de bestaande draagconstructie nagerekend in functie van het nieuwe ontwerp. Doordat CLT licht en sterk is, dient de bestaande draagstructuur slechts in uitzonderlijke gevallen verstevigd te worden”, weet Bert Hertleer, ingenieur-bestuurder bij BeHeCON. “De dimensies van de nieuwe draagstructuur worden berekend en de detaillering van alle knoopverbindingen wordt opgemaakt. Indien dit van toepassing is, berekenen we tevens de brandweerstand van de constructie. In ieder geval berekenen we steeds de financieel en technisch meest economische hoeveelheid materiaal.”

Duurzame samenwerking

BeHeCON denkt al vanaf de voorontwerpfase creatief, financieel en technisch-economisch mee met de bouwheer, projectontwikkelaar, architect en aannemer. “Hierbij scannen we het project steeds op constructieve verbeterpunten die het rendement kunnen verhogen”, legt Bert Hertleer uit. “Op basis van een duurzame samenwerking komen we tot een positief resultaat en een reële meerwaarde voor elk lid van het bouwteam. Vlotte communicatie, service en kwaliteit staan hierbij voorop. Het is zaak om de stabiliteit in het ontwerp te integreren zonder afbreuk te doen aan de architectuur en de esthetiek. Naast optimalisatie van het financieel rendement van het project – via de creatie van een veelvoudig terugverdieneffect – streven we ook steeds naar technisch optimaal bouwen: een vlotte, praktische en efficiënte uitvoering door de aannemer op de werf.”

Doorgedreven engineering

De BeHeCON-ingenieurs die gespecialiseerd zijn in de berekening van hout en CLT leveren steevast correcte, gedetailleerde en duidelijke oplossingen af. Daarbij streven ze telkens naar een maximale toepassing van CLT en ander hout in de draagstructuur en een economische optimalisatie van de volumes in hout. “Doorgedreven engineering resulteert in duurzame oplossingen met bezuinigingen op materiaalverbruik en reductie van de bouwkosten. Want ook al slaat hout CO₂ op: hoe minder structureel hout en bijhorende knoopverbindingen vereist zijn, hoe kleiner de ecologische voetafdruk van het ontwerp en het gebouw. Zo dragen we ons steentje bij aan de realisatie van een betere wereld”, benadrukt Bert Hertleer.