Platform voor de bouw
Het Haasrode Research Park is binnenkort alweer een fraai kantoorgebouw rijker. In het bedrijventerrein ten zuiden van de Leuvense binnenstad – met de befaamde Brabanthal als ultieme trekpleister – verrijst het nieuwe hoofdkwartier van technologiebedrijf Simac ICT België, dat van zijn toekomstige thuisbasis een levend visitekaartje wil maken. De oplevering zal plaatsvinden in het voorjaar van 2023 , maar nu al is duidelijk dat dit oogstrelende gebouw in alle opzichten duurzaamheid en technisch vernuft ademt.
Simac ICT België is al vijftig jaar een vaste waarde in zijn vakgebied. De onderneming werd in 1972 opgericht als regionaal filiaal van het Nederlandse familiebedrijf Simac en heeft lokale vestigingen in Heverlee, Wemmel, Pulderbos, Lummen, Bastenaken en Maisières. Het hoofdkantoor bevindt zich sinds 1997 in Kortenberg, maar strookt niet langer met het dynamische, vooruitstrevende imago van Simac ICT België. Vandaar dat er in het Haasrode Research Park, waar de onderneming reeds over een satellietkantoor met magazijn beschikte, een gloednieuwe thuisbasis met plaats voor 140 medewerkers verrijst.
Het fraaie kantoorgebouw is ontworpen door Architects in Motion en wordt gerealiseerd door Vanhout. “De nieuwe hoofdzetel heeft een footprint van ongeveer 2000 m² en telt drie niveaus: een ondergrondse parking en twee bovengrondse verdiepingen met kantoren en een magazijn van circa 300 m²”, vertelt Michiel Wielockx, projectleider bij Vanhout (onderdeel van de BESIX Group). “Eerst zijn er funderingspalen geboord, waarna we ter plaatse gestorte kolommen op de funderingszolen geplaatst hebben voor de realisatie van de parkeerkelder. Vervolgens hebben we een betonnen vloerplaat – deels 40 en deels 50 cm dik – gestort. Het gelijkvloers en de eerste verdieping zijn op een identieke manier opgetrokken. Los van de centrale functionele kern (circa 150 m²) steunt het gebouw volledig op betonnen pijlers, die ter hoogte van de inkom een ronde vorm hebben. Het stortbeton blijft grotendeels in het zicht en het resultaat mag gezien worden! Het magazijngedeelte bestaat dan weer uit prefabelementen (IV-liggers, sandwichpanelen, steeldeck …). Er was ook specifiek staalwerk nodig. Zo is er in de inkomzone een fraaie stalen trap met glazen borstweringen gerealiseerd.”
De nieuwe hoofdzetel van Simac ICT België is als energiezuinig BEN-gebouw een schoolvoorbeeld van ecologische performantie. Aan geavanceerde technieken is dan ook geen gebrek. Het dak ligt vol zonnepanelen en een BEO-veld met vijftig boringen zorgt in combinatie met warmtepompen voor geothermische verwarming en koeling. In de plafond-/vloerplaat tussen beide bovengrondse niveaus is betonkernactivering voorzien. Naverwarmingsbatterijen zorgen indien nodig voor extra ondersteuning. Nagenoeg alle technieken zijn verwerkt in de verhoogde vloeren van de kantoorverdiepingen, zodat er in de toekomst relatief eenvoudig aanpassingen of uitbreidingen kunnen gebeuren. Er worden 24 laadpalen voor elektrische voertuigen geïnstalleerd en er wordt ook ingezet op regenwaterrecuperatie. Ook het welzijn van de medewerkers was een belangrijke prioriteit. Zo staan doorgedreven domoticatoepassingen garant voor extra comfort.
“De intensiteit van de ledverlichting kan bijvoorbeeld automatisch aangepast worden op basis van de daglichttoetreding”, legt Michiel Wielockx uit. “Tot slot is er uiteraard veel aandacht besteed aan het IT-gegeven en de bijbehorende databekabeling, maar ook aan camerabewaking en toegangscontrole. Deze loten nam Simac ICT België zelf voor zijn rekening, aangezien het voor hen logischerwijs een showcaseproject is.”
Het bouwproces zit inmiddels in de laatste rechte lijn. Begin augustus 2021 startten de grondwerken en eind maart 2022 was de ruwbouw klaar. De gevelafwerking nam vervolgens meer dan een half jaar in beslag. “Er kwamen heel wat plooiwerken en specifieke details aan te pas”, verklaart Michiel Wielockx. “De gordijngevel is aangevuld met geperforeerde verticale aluminium lamellen.” Aangezien de diepte van de lamellen varieert, geven ze de façade een golvend karakter. De inkompartij is bovendien opgevat als een volumetrische insnijding, waardoor het beeld van een deur op een kier ontstaat. Het plafond, dat bijgevolg licht in helling staat, is afgewerkt met Corian. “Dit alles maakte het dus wel bijzonder en vooruitstrevend. Gelukkig is de verstandhouding met de architect en de bouwheer optimaal. Dat we eind vorig jaar al heel wat knopen hadden doorgehakt en bestellingen hadden geplaatst, maakte ook dat de invloed van prijsstijgingen en laattijdige leveringen binnen de perken bleef. Daardoor kunnen we spreken van een vlotte werf. In het voorjaar van 2023 zullen we het gebouw kunnen opleveren.”
Vörtgang – Ontwerp technische installaties
In een klimaatneutraal kantoorgebouw als dat van Simac ICT België spelen de technieken uiteraard een cruciale rol. Een kolfje naar de hand van Vörtgang, dat instond voor het ontwerp van de HVAC-installatie, de elektrische installatie, het sanitair en de volledige laadinfrastructuur. Daarnaast bood de onderneming uit Turnhout ook ondersteuning in de aanbestedingsfase en nam ze tevens de projectopvolging op zich. Zaakvoerder Tom Smets: “Het gebouw wordt verwarmd en gekoeld door middel van geothermie, meer bepaald via warmtepompen met een lage GWP-waarde die gekoppeld zijn aan een BEO-veld met vijftig boringen van circa 50 meter diep. De opgewekte warmte/koeling wordt vervolgens over het gebouw verdeeld via betonkernactivering. Ook het vraaggestuurde ventilatiesysteem D, dat automatisch functioneert op basis van CO2- en temperatuurmeting, vraagt zijn steentje bij aan de klimatisatie. Er is eveneens daglichtgestuurde ledverlichting met aanwezigheidsdetectie geïnstalleerd, die gekoppeld is aan een interactief systeem van Chess (een dochteronderneming van Simac). PV-panelen op het dak leveren groene stroom en de sanitaire toestellen worden gespoeld met gerecupereerd regenwater. We hebben het gebouw op voorhand dynamisch gesimuleerd in 3D, zowat we de technische installaties al in de voorontwerpfase konden optimaliseren. Via een gebouwbeheersysteem kunnen we hun werking vanop afstand monitoren, zowel op gebouw- als op individueel ruimteniveau. Los van het feit dat het in architecturaal opzicht een erg fraai project is en dat er zeer sterk wordt ingezet op ecologie en comfort, was dit voor ons een zeer fijne technische uitdaging. Het resultaat mag er wezen!”
“Voor Architects in Motion was het de eerste keer dat ze met terracotta gevelelementen werkten – een schot in de roos”, vertelt Anthony Verrienti, Key Account Manager Benelux bij Limeparts-Drooghmans. Het bedrijf zorgde mee voor het architecturale gevelbeeld van het nieuwe hoofdkwartier van Simac ICT België in Haasrode.
Tekst uwtekst.be | Beeld Architects in Motion
Anthony Verrienti: “Wij leverden voor het nieuwe hoofdkwartier van Simac unieke terracotta gevelelementen in samenwerking met onze Duitse partner Moeding en hun verdeler in België, CPE uit Genk. De gebakken kleitegels zijn vorstbestendig, uv-bestendig, brand- en waterdicht. Maar vooral: veelzijdig. Onze klanten kiezen de vorm, kleur en glazuurlaag. Voor Simac ICT België werden dat een soort driehoeken in de kleur van vulkaansteen met een transparante glazuurlaag, helemaal zoals architect Bart Janssens van Architects in Motion het voor ogen had. Ook zorgden we voor de doorlopende aluminium banden onder de terracotta elementen in dezelfde steenkleur.”
Van engineering tot gevelplaatsing
“Onze sterkte is dat we architecten volledig ontzorgen voor alles wat met de gevel te maken heeft: engineering, achterstructuur, isolatie, materialen en plaatsing. Daar zijn heel veel partijen bij betrokken. Wij coördineren alles, en zorgen voor de perfecte oplevering van de gevel binnen de afgesproken tijd en prijs. In tijden van grondstoffenschaarste is dat niet evident. We denken ook mee met de architecten over kleuren en materialen”, zegt Verrienti.
Witte Corian aan de ingang
Nog een eyecatcher aan de gevel van het Simac-gebouw is de toegang in door en door witte Corian. Dat plaatmateriaal ken je wellicht van keuken- en badkamertabletten. De witte uitvoering met gesloten witte voegen is ook geschikt voor buiten. Voor de parking en het open terras aan de grote vergaderzaal en het grand café leverde en plaatste Limeparts-Drooghmans Eternit Equitone Natura-vezelcementplaten.
Slechts een paar bedrijven weten er weg mee
“Wie nieuwsgierig is naar die terracotta elementen, moet zeker ook foto’s van het CC Bruegel in Brussel opzoeken”, zegt Anthony Verrienti enthousiast. “De zwevende gevel bestaat uit terracotta balkjes – baguettes – in alle kleuren van de regenboog. Ook aan het notariskantoor Acta Certa in Alken vind je die baguettes terug. Een andere uitvoering van de terracotta elementen zie je aan de gevel van het NATO Communications and Information Agency in Den Haag. De kleitegels hebben een natuurlijke terracotta kleur en vormen samen het NAVO-logo. Kortom: alles is mogelijk met dat gevelmateriaal. Omdat er redelijk wat teken- en rekenwerk bij komt kijken, zijn er maar een paar bedrijven die het materiaal aanbieden. Limeparts-Drooghmans heeft intussen al een mooie referentielijst.”
Louwers Mediagroep
Kapellestraat 132/1
Gebouw G
8020 Oostkamp, België
© 1987 - 2025 Louwersmediagroep.
