Platform voor de bouw
In het hart van Kortrijk verrees een uniek project: Spitter.49. Goed voor 54 comfortabele studentenkamers en een woning, verdeeld over een stijlvol en duurzaam gebouw dat helemaal beantwoordt aan de wensen van de eigentijdse student. Met focus op functionaliteit, energie-efficiëntie en esthetiek sluit dit sterk architecturaal staaltje naadloos aan bij de kernwaarden van bouwheer Vitruvi: firmitas, utilitas en venustas — stevigheid, bruikbaarheid en schoonheid.
Het ontwerp van architectenteam a154 koppelt een doordachte ruimtelijke indeling aan een frisse en eigentijdse vormgeving. Deforche Bouw uit Passendale stond in voor de uitvoering die, ondanks de logistieke uitdagingen, bijzonder vlot verliep. Ondertussen werd het project succesvol verkocht aan Capitall, dat de studentenkamers afzonderlijk commercialiseerde. Alle units zijn vandaag verhuurd.
De naam Spitter.49 verwijst naar het huisnummer van de fietsenwinkel die jarenlang op deze plek was gevestigd. “Spitter is Kortrijks dialect voor ‘sprinter’, een knipoog naar de oorspronkelijke zaak en tegelijk ook naar de doelgroep van vandaag: actieve jonge mensen die snelheid en efficiëntie belangrijk vinden”, vertelt Jonas Van Poucke, vastgoedherontwikkelaar bij Vitruvi.
Het idee om net hier studentenkamers te realiseren, kwam er niet toevallig. “De ligging aan het spoor, op wandelafstand van hogescholen en universiteiten, is ideaal. Alleen is de site moeilijk bereikbaar met de wagen door de rotonde, wat deze locatie minder geschikt maakte voor klassieke appartementen. Dat zette ons aan het denken: studentenhuisvesting zou hier wél perfect passen.”
Bovendien was het op dat ogenblik opnieuw tijdelijk mogelijk om studentenprojecten te realiseren. “Na jaren van een vergunningsmoratorium kwamen er in twee à drie jaar tijd zo’n 1.600 studentenkamers bij in Kortrijk. Intussen is die regelgeving opnieuw aangescherpt. We hebben dus op het juiste moment geanticipeerd”, legt Jonas Van Poucke uit.
In Spitter.49 vinden studenten alles wat ze nodig hebben voor een comfortabel verblijf: een privébadkamer, zes ruime gemeenschappelijke keukens, twee zonnige terrassen en een uitnodigende binnentuin waar ze kunnen ontspannen in een groene, beschutte omgeving. De gemeenschappelijke keukens zijn per tien of twaalf kamers georganiseerd, wat een perfect evenwicht biedt tussen samenleven en privacy. Ook qua materiaalgebruik en afwerking werd resoluut voor kwaliteit gekozen.
De badkamers zijn opgebouwd uit houtstructuren, waarvan de bovenzijde initieel open werd ontworpen voor meer lichtinval en een groter ruimtegevoel. Uiteindelijk koos men voor een transparante afsluiting bovenaan, waardoor het visuele contact met het plafond behouden bleef zonder in te boeten op akoestisch of hygiënisch vlak.
Binnenin is gewerkt met polychape als vloeropbouw, wat een duurzame, comfortabele en geluiddempende basis garandeert. De gevel blinkt uit in eenvoud én karakter. Uitgewassen betonbalken en metselwerk creëren een evenwicht tussen robuustheid en verfijning. Een architecturale draaitrap fungeert als stijlvol centraal element, terwijl het achterste volume van het gebouw met een groot terras en verfijnd metaalwerk voor een extra esthetisch accent zorgt.
Het volledige project voldoet aan de meest actuele energienormen. Het gebouw is uitstekend geïsoleerd en wordt verwarmd met behulp van duurzame geothermische warmtepompen. Tijdens de zomer kan er passief gekoeld worden. Voor studenten betekent dat een comfortabele kamertemperatuur zonder schommelende energiekosten. Ook veiligheid kreeg veel aandacht. De fietsenstalling is goed beveiligd en voor de toegang tot het gebouw wordt gewerkt met een keyless systeem.
De voorbereidende werken gingen van start in mei 2023, met onder meer de geothermische boringen en het plaatsen van de funderingspalen. Na het bouwverlof begon de ruwbouwfase, die in een vlot tempo kon worden afgewerkt dankzij een duidelijke planning en vlotte samenwerking tussen alle bouwpartners. De oplevering kwam er in augustus 2024, net op tijd voor het nieuwe academiejaar.
Spitter.49 is een toonbeeld van slimme stadsontwikkeling met respect voor de noden van jongvolwassenen en het stedelijk weefsel. De visie van Vitruvi — bouwen met kracht, nut en schoonheid — komt volledig tot zijn recht in een project dat studenten inspireert, huisvest én verbindt.
Alkon – Binnenafwerking
Alkon, een veelzijdige en gerenommeerde bouwaannemer uit West-Vlaanderen, is al achttien jaar actief in de sector. Het bedrijf heeft zich gespecialiseerd in een breed scala aan bouwoplossingen, van bevloering en werken aan wanden en plafonds tot binnenschrijnwerk en totaalinterieurs. Voor Spitter.49 in Kortrijk werd Alkon gecontacteerd voor de binnenafwerking. Essentieel hierbij was de expertise in wanden en akoestische isolatie waarvoor het bedrijf al sinds 2007 gekend is. “We werden ingeschakeld voor het plaatsen van scheidingswanden tussen de studentenkamers. Droogbouw met profielen en gipskartonplaten is een snellere manier om te bouwen zonder invloed op de stabiliteit en akoestische normen. In plaats van metselwerk kozen we voor Metalstud-profielen met akoestische isolatie. Op die manier konden we garant staan voor een kwalitatieve geluidsdemping”, verduidelijkt Dieter Gryp, manager bij Alkon. Naast scheidings- en voorzetwanden plaatste Alkon ook alle brandwerende deuren. Daarnaast realiseerde het tevens de terrasvloeren op de verdieping met tegels op tegeldragers. De werkzaamheden gingen van start in november 2023 en de oplevering volgde tijdens de zomer van 2024. Met dit project toont Alkon opnieuw zijn veelzijdigheid en vakmanschap in het leveren van hoogkwalitatieve afwerkingswerken voor renovatie- en nieuwbouwprojecten.
Louwers Mediagroep
Kapellestraat 132/1
Gebouw G
8020 Oostkamp, België
© 1987 - 2025 Louwersmediagroep.
