Platform voor de bouw
De transformatie van de voormalige industriële BMT-site naar vijf hectare aan parktuinen, groene lobben en woonerven blaast Boechout nieuw leven in. Met 4 eigentijdse meergezinswoningen en 14 eengezinswoningen zet Residentie Midden de kers op de taart van dit geslaagde reconversieproject. Dat het driehoekige kavel een aantrekkelijke en evenwichtige invulling kreeg, is de verdienste van De Architecten NV.
Gelegen aan de zuidoostrand van Antwerpen vormt Boechout een aantrekkelijke woonomgeving. Centraal gelegen, vlot bereikbaar met het openbaar vervoer en sinds kort een groene woonsite rijker. Als verlengstuk van de dorpskern creëert Midden Boechout een autoluwe omgeving waar wonen, groen en sociale cohesie centraal staan.
De omvang van het project vroeg om een gefaseerde realisatie, waarvan de eerste wijkdelen al enkele jaren geleden werden opgeleverd. In opdracht van Triple Living – Gands ontwierp De Architecten NV met Residentie Midden de laatste ontbrekende schakel. De basis lag er al: het masterplan van Sweco (voormalig BUUR) bepaalde de contouren, die tevens formeel waren vastgelegd in het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP). Ook de vormentaal van de eerdere fases vormde een belangrijk aanknopingspunt. Het architectenbureau kreeg een gespierd programma, met als uitdaging de gewenste volumes binnen het vooropgestelde budget te realiseren en ze op een natuurlijke manier te verweven met de overige nieuwbouwvolumes.
Architect – Bestuurder Koen Van Orshaegen vertelt hoe De Architecten NV de in totaal 85 woonunits harmonieus wist in te passen, bovengronds verweven met de grote parktuin en ondergronds verbonden via de parkeergarages. “Het driehoekige kavel leek op het eerste zicht een complexe opgave, maar bood net architecturale kansen. Door strategisch om te gaan met de schuine perceelsgrenzen en er een trapeziumvormig woonvolume in te planten, ontstond er ruimte voor drie rechthoekige meergezinswoningen in het hart van de site, geflankeerd door vier clusters van geschakelde eengezinswoningen. Het resultaat is een hoogwaardige woonwijk met een gevarieerde mix van woontypologieën. De restruimtes en hoeken van het onregelmatige terrein worden optimaal benut als buffer- en recreatiegroen en vloeien natuurlijk over in de grote parktuin met wadi en wandelpaden. Waar één lange zichtas al snel als eentonig wordt ervaren, zorgt de ritmische verspringing van de volumes hier voor een boeiend visueel spel.”
“Kenmerkend voor het ontwerp zijn de drie vrijstaande volumes van telkens vijf bouwlagen, uitgewerkt als parkvilla’s met een hoogwaardige afwerking aan alle zijden. De compacte schaal combineert de densiteit van gestapeld wonen met de uitstraling van een vrijstaande villa. De lichtbeige natuursteenafwerking versterkt het hoogwaardige residentiële karakter, extra geaccentueerd door de donkere bronskleurige balustrades. Dit contrast in kleur en materiaal voorkomt dat de gebouwen te massief ogen en geeft de gevels een hedendaagse uitstraling. De kamerhoge raampartijen zorgen voor een maximale interactie tussen binnen en buiten.”
Daar waar de meergezinswoningen een centrale positie innemen, schikken de lagere eengezinswoningen zich langs de randen van het perceel. Zo vormen de geschakelde parkwoningen met privétuintjes een natuurlijke overgang naar het collectieve landschapspark. Het roodbruine metselwerk geeft de architectuur een warme, aardse uitstraling die natuurlijk opgaat in het omliggende groen. Kortom, het Lierse bureau De Architecten NV bewijst hier opnieuw haar meesterschap in het ontwerpen van binnenstedelijke reconversieprojecten.
Vrijwel alle gebouwen zijn uitgerust met ecologische groendaken, wat bijdraagt aan een natuurlijke waterretentie en een grotere biodiversiteit. De site maakt bovendien structureel gebruik van warmtepompen, zonnepanelen en vloerverwarming in plaats van traditionele gasaansluitingen.
Een stijlvolle keuken maakt elke woondroom compleet. Zo ook in Residentie Midden, de derde fase van het nieuwbouwproject Midden Boechout, waar ILWA de nieuwbouwwoningen en -appartementen voorzag van een kwaliteitsvolle keukenoplossing. De Belgische keukenproducent werkte hiervoor succesvol samen met projectontwikkelaar Triple Living en hoofdaannemer Taxandria. “De toekomstige eigenaars kunnen terecht in de showroom van hun keuze in Wommelgem, Puurs of Sint-Martens-Latem. Daar staat een interieurspecialist voor hen klaar die persoonlijk begeleidt bij het uitkiezen van materialen en toestellen en bij eventuele upgrades of meerwerken”, vertelt projectmanager Walter Van der Borght. “Bij ILWA vinden we het belangrijk dat klanten zich op hun gemak voelen. Daarom nemen we uitgebreid de tijd om hun wensen te vertalen naar een unieke keuken op maat. Eenmaal het ontwerp en de technische plannen op punt staan, wordt elke keuken met zorg vervaardigd in onze eigen, moderne productiefaciliteit in Ruisbroek. ILWA staat dan ook voor hoogwaardige kwaliteit en puur Belgisch vakmanschap, met 90 jaar ervaring in keukens en maatkasten. De professionele plaatsing wordt uitgevoerd door ervaren vakmensen. Projectontwikkelaars én hun klanten maximaal ontzorgen, dat is waar ILWA voor staat. Dat we daar ook bij Residentie Midden in geslaagd zijn, maakt ons bijzonder trots.”
