Platform voor de bouw
Op een uitzonderlijke locatie in Duinbergen, tussen de zee en het hinterland, verrees met Residentie Mercator een exclusieve residentie die luxe, licht en leefkwaliteit op een verfijnde manier samenbrengt. Het project omvat negen hoogwaardige appartementen, elk ontworpen met een uitgesproken focus op ruimtebeleving en panoramische uitzichten. Dankzij de ligging in de Atlantic Wall-zone geniet het gebouw bovendien van een bijzonder stedenbouwkundig statuut, waardoor er hoger kon worden gebouwd dan op veel andere locaties langs de kust. Dat potentieel werd door architectenbureau Arcas maximaal benut.
Residentie Mercator is meer dan zomaar een nieuw residentieel project aan zee. Het appartementsgebouw werd ontworpen vanuit één duidelijke ambitie: bewoners een zo intens mogelijke relatie met de omgeving laten ervaren. Niet toevallig werd het uitzicht de echte hoofdrolspeler in het ontwerp.
De west-oostoriëntatie van het perceel creëert uitzonderlijke perspectieven. Aan de ene zijde strekt het zicht zich uit richting Breskens, aan de andere zijde richting Zeebrugge. Voor Arcas vormde net die unieke situering het belangrijkste uitgangspunt.
“Vanaf de eerste schetsen wilden we maximaal inzetten op de relatie met de zee en het omliggende landschap”, vertelt architect-partner Sebastiaan Demey. “Glas was daarbij een cruciaal instrument. We wilden bewoners het gevoel geven dat binnen en buiten in elkaar overvloeien.”
Die ontwerpvisie vertaalt zich in appartementen met bijzonder royale proporties. Op twee duplexunits na beslaat elk appartement een volledige verdieping. Dat zorgt niet alleen voor veel privacy, maar ook voor brede leefruimtes van ongeveer acht meter, waarin licht en uitzicht volop binnenstromen. De grote woonbreedte versterkt het open karakter van elk appartement en creëert een gevoel van rust en ademruimte.
De relatie tussen binnen en buiten werd ruimtelijk én architecturaal maximaal uitgewerkt. De gevel speelt daarin een sleutelrol. Grote glaspartijen zorgen voor uitzonderlijke transparantie, terwijl zorgvuldig uitgewerkte aluminium kaders ritme, diepte en structuur toevoegen aan het geheel.
Die kaders functioneren bijna als visuele frames die vergezichten omlijsten. Tegelijk versterken ze de horizontale gelaagdheid van het gebouw. De strakke witte terrassen dragen verder bij aan die elegante stapeling van volumes en geven de residentie een uitgesproken hedendaags karakter.
De materialisatie werd bijzonder zorgvuldig afgestemd op de omgeving. Restzones links, rechts en bovenaan werden afgewerkt met natuursteen in een zachte zandkleur, subtiel refererend aan het strandlandschap. Die warme tint verzacht de strakke architecturale lijnen en brengt extra harmonie in het gevelbeeld.
Ook in de detaillering werd niets aan het toeval overgelaten. Zo zijn de balustrades subtiel geïntegreerd en werd gewerkt met glas in klemprofielen, waardoor visuele barrières tot een minimum beperkt blijven.
Het resultaat is een opvallend transparante gevel die tegelijk elegant en technisch verfijnd oogt.
Door de hoogte van het gebouw waren specifieke veiligheidsvoorzieningen noodzakelijk. Zo werd onder meer voorzien in een traphal in overdruk, een sprinklerinstallatie in de evacuatieweg en bliksembeveiliging.
Ook op het vlak van duurzaamheid en wooncomfort werden bewuste keuzes gemaakt. Het gebouw is uitstekend geïsoleerd en maakt geen gebruik van CO2-intensieve verwarmingssystemen op de site zelf. Ondergronds werd bovendien een praktische fietsen- parking geïntegreerd.
Met Residentie Mercator bewijst Arcas dat hoogwaardige architectuur vorm en beleving combineert. Hier wordt wonen een ervaring waarin licht, ruimte en zeezicht voortdurend met elkaar in dialoog gaan. Daarmee speelt dit opvallende gebouw in op wat de hedendaagse kustbewoner zoekt: exclusiviteit, comfort en kwaliteit.
Bij de realisatie van Residentie Mercator in Duinbergen stond Stabex in voor de volledige stabiliteitsstudie. Het studiebureau uit Izegem vertaalde het architecturale ontwerp naar een technisch performante en uitvoerbare draagstructuur, aangepast aan de uitdagende werfcontext. Sinds 9 april maakt Stabex deel uit van Studibo, wat de multidisciplinaire slagkracht van het bureau verder versterkt. Stabex is gespecialiseerd in stabiliteitsstudies voor beton-, hout- en staalconstructies en werkt voor zowel nieuwbouw- als renovatieprojecten. Bij Residentie Mercator lag de focus op een structuur die zowel bouwtechnisch efficiënt als duurzaam was. “Een stabiliteitsstudie draait om het correct vertalen van een ontwerp naar een bouwbare structuur”, vertelt Koen Tailleu, zaakvoerder van Stabex. “We zorgen ervoor dat alle structurele elementen optimaal samenwerken en belastingen veilig worden afgevoerd.” Residentie Mercator omvat een onderkelderd appartementsgebouw met repetitieve typeverdiepingen met bovenaan twee duplexappartementen. Die repetitie verhoogde de structurele efficiëntie, al bleef de uitvoering complex door de beperkte ruimte tussen de aanpalende gebouwen. Na de afbraak van de bestaande constructie werd de site systematisch opnieuw opgebouwd. Een belangrijke uitdaging was de bouwput in deze smalle stedelijke context. Hiervoor werd gebruikgemaakt van een berlinerwand, terwijl een klassieke onderschoeiing niet nodig bleek. Voor de hoofdstructuur werd gekozen voor een betonconstructie met een ter plaatse gestorte kelder. De verdiepingsvloeren bestaan uit predallen met ook een ter plaatse gestorte druklaag. De dragende muren zijn uitgevoerd in silicaatmetselwerk, terwijl prefabterrassen in architectonisch beton aan voor- en achterzijde esthetiek en functionaliteit combineren.
