ETICS-systeem met sierpleisterafwerking geeft fraai landmark extra allure

Wie geregeld met de trein naar Roeselare spoort, heeft ze vast al opgemerkt. Aan het Stationsplein verrezen met Lux en Bronze twee nieuwe architecturale pareltjes, die werden opgetrokken in het kader van het befaamde herontwikkelingsproject Roelevard. De markante esthetische expressie van dit tweeledige woon-, werk- en winkelcomplex springt meteen in het oog. Dit is onder meer te danken aan de performante buitenschil met ETICS-gevelisolatie en witte sierpleisterafwerking van Sto, die ook op thermisch en ecologisch vlak een enorme meerwaarde biedt.

Roeselare heeft de voorbije jaren fors ingezet op duurzame stadsvernieuwing en -ontwikkeling. Met maar liefst 81 appartementen, 7300 m² kantoor- en handelsruimte, een ondergrondse parking voor 144 auto’s, 82 bergingen, 288 private fietsenstallingen en een publieke parking voor zestig fietsen is Roelevard in dit opzicht de spreekwoordelijke kers op de taart, als missing link tussen de voor- en achterzijde van het station. 

Inventief referentieproject

Projectontwikkelaars Steenoven en ION bundelden de krachten en schakelden twee gerenommeerde architectenbureaus in om hun ambitieuze plannen vorm te geven: het Noorse Snøhetta en het Roeselaarse B2Ai architects, dat tevens vestigingen heeft in Brussel en Gent. Zij opteerden voor een inventieve configuratie met twee losstaande gebouwen – enerzijds een 46 meter hoog torenvolume met een cascade van bouwlagen (Lux), anderzijds een lager volume dat trapsgewijs varieert van drie tot vijf bouwlagen (Bronze) – die zich rond de sterk vergroende publieke ruimte plooien. 

Bovendien is Roelevard niet enkel een referentieproject op architecturaal en landschappelijk, maar ook op ecologisch vlak. Doordat de gebouwen zijn aangesloten op het warmtenet van intercommunale MIROM zijn fossiele brandstoffen uit den boze en is het complex volledig CO₂-neutraal. Dankzij meer dan 2000 m² groendak ademt het letterlijk en figuurlijk duurzaamheid. 

Isolatie en gevelafwerking in één

Deze dubbele focus – esthetiek én ecologie – werd doorgetrokken in alle geledingen van het project. Zo ook bij de realisatie van de buitenschil van de gebouwen. Voor de gevels is een StoTherm Vario-gevelisolatiesysteem met EPS-isolatieplaten toegepast, afgewerkt met witte StoLotusan-sierpleister met zelfreinigend effect. Deze tweeledige toepassing verenigt thermische isolatie en gevelafwerking in één oplossing, waardoor snel een fraai gebouw kan worden gerealiseerd dat voldoet aan alle thermische en energetische vereisten.

Boven de sierpleister zijn bronzen lamellen geplaatst. Voor de bevestiging van deze lamellen zijn specifieke detailtekeningen uitgewerkt, omdat dit bijzonder kritisch is voor zowel de waterdichtheid als de verankering in het gevelsysteem.

De thermisch-energetische logica is tweesporig: dankzij de zuinige technische installaties en de aansluiting op het MIROM-warmtenet is Roelevard uiterst energie-efficiënt, terwijl de performante buitenschil de warmtevraag an sich beperkt via de substantiële isolatie met EPS-isolatieplaten van 24 cm dik op de massieve draagstructuur, met het minimaliseren van koudebruggen als resultaat. 

Hoogbouw met extra aandacht voor veiligheid 

De realisatie van Lux bracht door de hoogte van meer dan 40 meter boven het maaiveld enkele bijzondere uitdagingen met zich mee. Een van de belangrijkste aandachtspunten was de windbelasting, waarvoor zowel specifieke berekeningen als een aangepaste aanpak voor de mechanische verankering van de isolatie noodzakelijk waren, zeker gezien het werken op deze grote hoogte.

Ook brandveiligheid is bij hoogbouw van essentieel belang. “Om de verspreiding van een eventuele brand te beperken, zijn in het EPS-hoofdisolatiesysteem op strategische plaatsen speciale brandwerende schermen uit minerale wol (Sto RW 035 L) geïntegreerd. Deze stroken zijn aangebracht om de twee verdiepingen en rond de raamopeningen, waardoor het risico op verticale en horizontale branduitbreiding sterk wordt verminderd”, vertelt de Product Manager van Sto.

Ondersteuning van ontwerp tot uitvoering

Dankzij de technische ondersteuning – zowel in de ontwerpfase als tijdens de uitvoering – verliep het project vlot en efficiënt. Het werken met één enkel merk voor het volledige gevelsysteem bood duidelijke voordelen voor alle betrokken partijen, met extra zekerheid dankzij de tienjarige garantie op de toegepaste gevelisolatiesystemen.

“We zijn bijzonder trots op ons team van experts, die met hun kennis en ervaring continu bijdragen aan het optimaliseren van de uitvoering, en op onze partner Faderi, dat dit project heeft uitgevoerd. Het resultaat zijn fraaie façades die zowel vandaag als op lange termijn bijdragen aan de unieke uitstraling, performantie en duurzaamheid van Roelevard”, besluit Barbara Lonneux, communicatieverantwoordelijke bij Sto.