Prefabbeton als drager van identiteit en duurzaamheid

Sinds vorig jaar beschikt sociaal maatwerkbedrijf AMAB over een nieuwe, moderne huisvesting op de voormalige Catala-site in Lot (Beersel). Wat op het eerste gezicht een industrieel gebouw lijkt, blijkt in werkelijkheid een functionele én aangename werkplek met een uitgesproken identiteit, waar welzijn, duurzaamheid en toekomstgericht bouwen centraal staan.

Het gebouw werd ontworpen door Mortelmans Van Tricht Architecten, in opdracht van Park Neerdorp en met Jeni Real Estate als projectontwikkelaar. Voor de uitvoering trad Altez Construction Group op als studiebureau en hoofdaannemer. Als onderdeel van Altez Construction Group leverde LG Beton de prefabbetonelementen, die een sleutelrol spelen in de architecturale en energetische kwaliteit van het gebouw.

Van brownfield naar bedrijvenpark

De nieuwe thuisbasis van AMAB maakt deel uit van Park Neerdorp, een herontwikkeling van de voormalige industriële site in samenwerking met de gemeente Beersel en POM Vlaams-Brabant. Het bedrijvenpark, dat een totale oppervlakte van 11.350 m² heeft, combineert erfgoedbehoud met nieuwe economische functies.

Naast moderne bedrijfsgebouwen werden een hernieuwd watersysteem en een groene parkzone toegevoegd. Die groene buffer bevordert de biodiversiteit, ondersteunt duurzaam waterbeheer en creëert een ontmoetingsruimte voor zowel werknemers als buurtbewoners. Dankzij slimme herontwikkeling krijgt dit gebied een nieuwe economische functie, terwijl het toch zijn authentieke uitstraling behoudt.

Werken met welzijn als uitgangspunt

De inplanting van AMAB op de site was geen vanzelfsprekendheid. Architect Sebastian Mortelmans: “We hebben zelfs de oude werkplek van AMAB bestudeerd om hun werking en noden goed te begrijpen. Een gestroomlijnde productielijn, voldoende opslag en vooral een aangename werkomgeving waren prioritair.”

Dit resulteerde in een compact gebouw waarin de ruimte maximaal wordt benut. Twee productiezones zijn gestapeld, met daarnaast twee verdiepingen voor logistieke en sociale functies. Brede gangen, royale trappenhallen en ‘stoere’ proporties geven de medewerkers letterlijk en figuurlijk ademruimte. “Het samen kunnen werken in een modern gebouw is voor elke medewerker motiverend, met een rechtstreeks positief effect op de resultaten”, onderstreept Sebastian Mortelmans.

Prefabbeton als ruggengraat

De industriële context van de Catala-site, gekenmerkt door baksteen en beton, vormde een belangrijke inspiratiebron. In de gevel komen steenstrips en prefabbeton samen tot een evenwichtige compositie. LG Beton leverde de sandwichpanelen, terwijl Betca instond voor de voorgespannen kolommen en balken.

Voor de dubbele wanden viel de keuze op Resiwall-prefabbetonelementen, die uniek zijn door hun uitzonderlijke thermische prestaties. Dankzij glasvezelconnectoren worden koudebruggen vermeden, waardoor de wanden bijdragen aan het energetisch comfort. “Het is telkens weer een puzzel om panelen met verschillende afmetingen en afwerkingen esthetisch te laten kloppen”, zegt Jurgen Vanelderen van LG Beton.

Duurzaamheid door materialiteit

Het nieuwe AMAB-gebouw haalt zijn duurzaamheid niet enkel uit technische installaties – zoals zonnepanelen, warmtepompen, isolatie en ventilatie – maar ook uit de materialiteit. Prefabbeton biedt niet alleen een lange levensduur, maar draagt dankzij zijn thermische inertie ook bij tot energiezuinigheid en comfort.

De lichte kleur van het beton voorkomt oververhitting en verhoogt de lichtreflectie in de omgeving. Binnen werden bijkomende akoestische maatregelen genomen om de robuuste structuur te verzoenen met de akoestische behoeften van een productieomgeving. 

Esthetiek wint terrein in industrieel bouwen

Een opvallende tendens is dat prefabbeton steeds vaker ook om esthetische redenen wordt toegepast. Waar beton vroeger vooral ‘bruut en grijs’ mocht zijn, groeit vandaag de vraag naar verfijning.

In Lot werd gekozen voor een combinatie van ultrawit glad beton en steenstrips, wat het gebouw een frisse en hedendaagse uitstraling geeft zonder te vloeken met de industriële context. “We zien een duidelijke evolutie van industrieel beton naar industrieel sierbeton”, zegt Jurgen Vanelderen. “Opdrachtgevers willen hun gebouw identiteit geven en als producent moeten wij die ambitie ondersteunen.”

Meer dan een productiehal

Het nieuwe AMAB-gebouw is meer dan een productiehal. Het is een voorbeeld van hoe architectuur, prefabbeton en duurzaamheid elkaar kunnen versterken, ook in een industriële context. Door slim te stapelen, te kiezen voor robuuste maar esthetische materialen en oog te hebben voor welzijn kreeg AMAB een werkplek die toekomstgericht, functioneel en inspirerend is. 

De herontwikkeling van de Catala-site toont hoe brownfields een nieuw leven kunnen krijgen en hoe samenwerking tussen architecten, bouwbedrijven en producenten leidt tot gebouwen die niet alleen economisch, maar ook sociaal en ecologisch waardevol zijn.