Compact en efficiënt distributiecentrum voor sportmaterialen

Het nieuwe distributiecentrum van All Sport in Arendonk is meteen uitgeroepen tot ‘logistiek gebouw van het jaar’. Die bekroning heeft alles te maken met het toekomstgerichte ontwerp en de investering in innovatieve logistieke systemen.

All Sport was al langer de eigenaar van het 3 hectare grote perceel op industrieterrein Hoge Mauw. Ondanks die ruime oppervlakte speelde All Sport sterk in op verantwoord ruimtegebruik. Dit impliceerde een hoog gebouw, met sterk geautomatiseerde magazijninfrastructuur, zodat opslag en afroep op en vanaf hoge rekken geen complexe manuele handelingen vereist. All Sport staat al lang in voor de distributie van Speedo-zwemaccessoires. Het heeft daarvoor het monopolie voor heel continentaal West-Europa. Een andere belangrijke klant is Nike. Distributie is slechts één activiteit, want voor sommige merken staat All Sport eveneens in voor marketing en verkoop.

Verhuizen is ook sport

Het familiebedrijf werd begin jaren zeventig opgericht door Michel van Puijenbroek, vader van de huidige CEO Clara-Matthée van Puijenbroek. Aanvankelijk was het in Antwerpen gevestigd, maar al gauw verkaste het naar Arendonk. Na een tussenperiode in Turnhout zwemt het in Arendonk weer in vertrouwd water. De belangrijkste motivatie voor de recentste verhuis is de groei van de onderneming. Daarvoor was in Turnhout onvoldoende plaats.

Binnen de bestaande manier van werken in Turnhout behaalde All Sport een stockagedichtheid van 83 m³ per 100 m² opslag. In het nieuwe magazijn kon het dit opdrijven tot 435 m³ per 100 m² opslag. Had All Sport zijn nieuwe magazijn gebouwd volgens oude werking, met brede gangen tussen de palletrekken en een hoogte van slechts 6 meter, dan zou de benodigde vloeroppervlakte het vijfvoudige geweest zijn.

Masterplan

Voor de logistieke infrastructuur ging All Sport in zee met diverse gespecialiseerde partners, maar voor het uiteindelijke ontwerp en de verdere bouwcoördinatie stond architectenbureau wilma wastiau uit Westerlo in. “Het 14,5 meter hoge gebouw dat All Sport nu in gebruik heeft genomen is slechts een deel van het volledige masterplan”, zegt architect Allen Zimmerman. “Het biedt een vloeroppervlakte van 6.000 m² aan warehouse, met daarbinnen nog eens een mezzanine van 1.700 m² en aansluitend 1.500 m² kantoorruimte.”

“Wanneer er opnieuw nood zou zijn aan uitbreiding, kunnen we 3.100 m² extra magazijnruimte realiseren. 

Daarna blijft er, achteraan op de site, ruimte beschikbaar voor nog eens 3.200 m². Bovendien kan de huidige opslagmogelijkheid voor 5.200 pallets binnen de bestaande muren worden uitgebreid tot 6.800 pallets en het aantal liftmodules kan verdubbelen van zes naar twaalf. In de tweede bouwfase kunnen we het aantal palletplaatsen optrekken tot 15.000 en in de derde tot wel 25.000.”

Water, licht en warmte

“De grootste uitdaging bij het ontwerpen van de site als geheel zat in het regenwatermanagement”, legt Zimmerman uit. “In de Hoge Mauw en omgeving staat het grondwater erg hoog, zodat we moesten voorzien in wadi’s en grachten met vanaf het begin voldoende buffercapaciteit voor de mogelijke toekomstige uitbreidingen.” Met zijn gebogen ramen en vele lamellen springt het buitenschrijnwerk sterk in het oog. “Ook dat was een technologische uitdaging.”

Sportvriendelijk dak

Een andere blikvanger is het groendak, waarin een basketbalterrein en een petanquebaan zijn geïntegreerd. “All Sport wilde de belevingswaarde voor zijn medewerkers zo hoog mogelijk tillen. Daarom kregen niet alleen de kantoren, maar ook het magazijn natuurlijke lichtinval. De kantoren zijn uitgerust met vloerverwarming. De comforttemperatuur kan er per zone worden gekozen. Een warmtepomp zorgt zowel voor verwarming als koeling. En de akoestische isolatie is zowel in de wanden als in de vloeren aangebracht. Zo kunnen de gebruikers ongestoord werken, met als extraatje deskscreens in akoestisch vilt.