Platform voor de bouw
Nieuwbouwprojecten die rust, natuur en een centrale ligging combineren, zijn eerder uitzondering dan regel. Als zo’n zeldzame parel zich aandient, vraagt dat om een doordachte architecturale aanpak die de kwaliteiten van de plek niet alleen respecteert, maar ook versterkt. Villa Heiveld creëert een visuele dialoog die contrast en harmonie samenbrengt.
Het exclusieve nieuwbouwproject ‘Villa Heiveld’ heeft een wel heel unieke ligging. Slechts 3 kilometer verwijderd van het bruisende centrum van Gent en toch in een oase van rust en groen. Een veelbelovende opdracht aan het adres van Abscis Architecten. Een eerste factor voor het welslagen was alvast aanwezig: een klik met het project. Alleen al de missie van het Gentse ontwerpbureau spreekt boekdelen: “Meebouwen aan de stad van de toekomst”.
“Deze eerder kleinschalige residentie in de bosrijke rand van Sint-Amandsberg omvat vijftien appartementen en een ondergrondse parkeergarage. In nauw overleg met de brandweer, de groendienst en de stedenbouwkundige dienst werd gekozen voor een volume met een teruggetrokken ligging ten opzichte van de eerste bouwlijn. Op zo’n 100 meter van de openbare weg geniet het gebouw van zijn rustige setting, bereikbaar via een privatieve oprit in de vorm van een karrenspoor”, duidt Stijn Oosterbos, architect bij Abscis Architecten.
“De vier zijden in roodbruine genuanceerde baksteen vertonen een dynamisch gevelbeeld, onder meer dankzij het afwisselende metselverband waarbij de gevelstenen per horizontale laag verspringen. Die detaillering creëert visuele samenhang tussen de raamopeningen en de baksteenarchitectuur. Per gevelzijde werd een specifiek raampatroon ontworpen, telkens gebaseerd op een consequent grid dat voor een rustig en samenhangend gevelbeeld zorgt. Ook de lichtgrijze betonnen plinten onder de raamopeningen zijn meer dan een louter technisch detail. Ze creëren een subtiel contrast met de baksteen en sluiten mooi aan bij de horizontale geleding van de gevel. De royale uitkragende terrassen versterken die architecturale vormentaal en verlenen het gebouw extra diepte.”
Het bestaande bos werd maximaal behouden en aangevuld met en gemeenschappelijke tuin. Zo ontstaat een zachte overgang tussen het eerder massieve bouwvolume en de omliggende natuur. “Het zorgvuldig gekozen kleurenpalet zoekt een evenwicht tussen contrast en harmonie.
De roodbruine genuanceerde baksteen verleent het gebouw een krachtige aanwezigheid tussen het groen, terwijl de raamprofielen en balustrades in groentinten op een natuurlijke manier samensmelten met de omgeving”, licht Stijn Oosterbos toe.
“De ruime terrassen en royale glaspartijen behoren tot de grote troeven van Villa Heiveld. De terrassen lopen deels rond de hoeken van het gebouw, waardoor bewoners genieten van twee- en zelfs driezijdige panoramische zichten. De grote glasvlakken laten het omliggende landschap als het ware doorlopen tot in de leefruimtes.”
Tal van duurzame keuzes kenmerken het project: van een smallere ecoformaatgevelsteen en minerale wol als spouwisolatie tot een energie-efficiënte klimaatregeling. Dankzij een geothermisch systeem op basis van boringen tot 150 meter diepte wordt aardwarmte benut voor zowel verwarming als natuurlijke koeling. Een type D-ventilatiesysteem met warmteterugwinning staat in voor een gezond en energiezuinig binnenklimaat.
“Het complexe metselwerk was geen evidente opdracht, maar Algemene Bouwonderneming Despierre Filip – verantwoordelijk voor de ruwbouwwerken – leverde puik werk. De afvoer van vervuilde grond, een hoge grondwaterstand tijdens de graafwerken en logistieke uitdagingen voor de torenkraan maakten de bouwwerken er niet eenvoudiger op. Ondanks de vele uitdagingen die de aannemer voorgeschoteld kreeg, vervulde hij zijn opdracht met verve en vakmanschap”, besluit Stijn Oosterbos.
TECHNISCHE FICHE
Bouwheer Acasa (Sint-Martens-Latem)
Architect Abscis Architecten (Gent)
Ruwbouwaannemer Algemene Bouwonderneming Despierre Filip (Houthulst)
