Platform voor de bouw
Dankzij de nieuwbouwprojecten Fondatel en Iroh wordt definitief komaf gemaakt met de troosteloze aanblik die de stationsbuurt van Herne vele jaren kenmerkte. Na de opwaardering van het plein en de herbestemming van het stationsgebouw wordt nu ook de vroegere site van ijzergieterij ‘Fondatel’ aangepakt. Op het terrein van bijna 5 hectare verrijst een gezellige woonwijk met een mix van typologieën. Intussen zijn de eerste woningen opgeleverd. Tegen eind 2025 zou het volledige project gefinaliseerd zijn.
Vele jaren stond de grijze en desolate stationsbuurt in schril contrast met de rest van het groene en bruisende Herne. Daar komt nu verandering in, want ze wordt omgetoverd tot een toekomstgerichte woonwijk waar duurzaamheid, leefbaarheid en respect voor de omgeving centraal staan. Sara Malfroy, marketing & communication manager bij projectontwikkelaar Dyls: “We bouwen er 76 woningen en 20 appartementen. Bovendien komt er een groene zone die als buurtpark wordt opgevat, inclusief publieke wandel- en rustplaatsen, picknicktafels en fitnesstoestellen, omsloten door een heuse Finse piste.”
Typerend voor de nieuwe woonwijk is de grote verscheidenheid aan woontypologieën, zowel in oppervlakte als verschijningsvorm. “Met een mix van enerzijds appartementen en anderzijds zowel gesloten, halfopen als open (een)gezinswoningen willen we een antwoord bieden op uiteenlopende woonwensen en gezinssamenstellingen”, verduidelijkt Sara Malfroy. “Door bijna alle huizen van een volwaardige dakverdieping te voorzien, spelen we in op de diverse levensfases van de bewoners. Deze ruimte kan immers als berging fungeren, maar evenzeer als extra slaapkamer, thuiskantoor of polyvalente ruimte worden ingericht. Qua architectuur bewandelen we voornamelijk het landelijke pad, met tal van hedendaagse accenten.”
De huizen van Fondatel kunnen qua architecturaal uitzicht grosso modo in vijf categorieën worden opgedeeld. De stijlen worden telkens in een afzonderlijke cluster gegroepeerd. Zo zijn er de stadswoningen van het ‘Begijnhof’: aaneengesloten rijhuizen met een tijdloze vormentaal, waarbij de architect bijzondere aandacht schonk aan de herkenbaarheid van elke afzonderlijke woning. Er komt ook een cluster met halfopen woningen in landhuisstijl, die zich kenmerken door statige detailleringen zoals steunberen, schouwen en tipgevels. Daarnaast zijn er de ‘cottages’ met witte gevels, rood genuanceerde daken, zwart schrijnwerk en warme houtaccenten. Verder zullen er herenwoningen terug te vinden zijn. Verticaliteit, statigheid en ritmiek zijn er de belangrijkste kernwoorden. Op het einde van de verkaveling komen ten slotte vrijstaande, open ‘dreefwoningen’ met karaktervolle tipgevels aan de straatkant, kwalitatieve tuinen en zongerichte terrassen.
Daarnaast zijn er nog de parkappartementen die zich bij de ontsluiting van de wijk situeren, op wandelafstand van het station en gelegen langs het nieuwe park.
“Dit deel van de nieuwe woonwijk noemen we het nieuwbouwproject Iroh. Door voor twee volumes met telkens tien appartementen te kiezen, is er sprake van een grotere doorwaadbaarheid vanuit de openbare wegenis naar het park”, vertelt Sara Malfroy. “Bovendien laat dit architecturale concept toe om appartementen met veel zonlichttoetreding en ruimtelijkheid te creëren. Door de volumes lichtjes ten opzichte van elkaar te verschuiven, kunnen de wooneenheden aan de straatzijde maximaal van de avondzon genieten. Alle appartementen hebben trouwens ook ruime terrassen en grote raampartijen.”
Om samenhang tussen de vele typologieën te creëren, wordt in de hele wijk een uitgekiend materialenpalet toegepast. De appartementen hebben een strakkere vormgeving en worden uitgevoerd in lichte gevelsteen met accenten in een naturelle houten beplanking. “Hierdoor ontstaat een evenwichtig en harmonieus totaalbeeld, terwijl elke woning toch haar eigen unieke uitzicht blijft behouden”, aldus Sara Malfroy. “Eveneens belangrijk is dat we resoluut voor BEN-woningen met een E-peil van maximum E20 hebben gekozen. Naargelang de keuze van de klant om bijvoorbeeld zonnepanelen of een warmtepomp bij te plaatsen, kan dit E-peil nog gevoelig worden verlaagd.” Met de eerste stadswoningen van het ‘Begijnhof’ werden onlangs loten 1 tot 10 opgeleverd. Tegen eind 2025 zouden alle nieuwe bewoners hun intrek moeten nemen in de nieuwe woonwijk.
Intercarro – Vloer- en wandbekleding
In projecten waar kopers de mogelijkheid krijgen om hun woning volledig te personaliseren, zijn een persoonlijke aanpak, flexibele werking en snelle levering van vloer- en wandbekleding enorm belangrijk. Precies daarom koos Dyls in het Fondatel-project voor de producten en services van Intercarro uit Groot-Bijgaarden. “Dat we zijn uitgegroeid tot een van de Belgische marktleiders op het vlak van keramische tegels en parket heeft niet uitsluitend met ons kwalitatief en uitgebreid aanbod te maken”, vertelt sales manager Karin Van Mello. “Ook en vooral onze klantgerichte aanpak en groot coördinatievermogen worden sterk geapprecieerd door zowel particulieren als projectklanten. Zeker in Fondatel, waar Dyls de kopers de mogelijkheid biedt om de woningen af te stemmen op hun eigen smaak en noden, is dit een belangrijk pluspunt. Iedereen is welkom in onze toonzaal, waar ze onder begeleiding van onze competente adviesverleners een individuele keuze kunnen maken.”
Louwers Mediagroep
Domein de Herten
Hertsbergsestraat 4
8020 Oostkamp, België
© 1987 - 2025 Louwersmediagroep.
