Platform voor de bouw
Een dorpskern waar architectuur en openbaar domein een sterke symbiose vormen? In Zonhoven is het geen utopie, maar werkelijkheid. Met De Kwint ontsproot er een gloednieuwe woonontwikkeling, verweven met tal van publieke voorzieningen. Dit unieke inbreidingsproject geeft de Limburgse parel een stevige boost.
Een complete metamorfose voor de dorpskern van Zonhoven. Zo valt PPS-project De Kwint zonder overdrijven te omschrijven. Op de voormalige site van het gelijknamige ontmoetingscentrum verrezen drie volumes met in totaal 68 kwalitatieve wooneenheden, een ondergrondse parkeergarage met fietsstallingen, een nieuw onderkomen voor ontmoetingscentrum De Kwint (1300 m²) en een lokaal politiekantoor (350 m²). De drie woonblokken rusten op een actieve plint met ruimte voor zowel handel als horeca.
Na het doorlopen van de PPS-procedure stonden projectontwikkelaars Kolmont en Vanhout Projects als tandem in voor de reconversie van de 7000 m² grote site. Het fraaie staaltje architectuur werd ontworpen door Binst Architects en De Gouden Liniaal Architecten. Naast een gevarieerde woonmix streefden de architecten in hun ontwerp naar doorwaadbaarheid, leefbaarheid en een doordachte visie op dorpskernontwikkeling.
“Naast functies voor wonen, werken en ontspannen biedt De Kwint een kwalitatieve herinrichting van de publieke ruimte”, vertelt Steven Adams, directeur bij Vanhout Projects. “Door de gebouwen dieper achter de rooilijn in te planten, ontstaat er een groen en gezellig plein ter hoogte van de kerk. Vanaf het nieuwe plein worden diverse doorsteken voor wandelaars en fietsers voorzien, wat niet alleen de integratie van het woonontwikkelingsproject bevordert, maar ook de doorwaadbaarheid van het centrum vergroot.”
“Variatie in hoogtes en eigentijdse architectuur geven De Kwint een dynamische, frisse uitstraling. We bouwden hier zeker geen mastodont: het hoogste volume beperkt zich tot vijf bouwlagen”, duidt Linda Achten, Sales Representative bij Kolmont. “Wat centraal staat, is de samenhang tussen de wooneenheden en de publieke leefkwaliteit. Deze bereiken we door openheid te creëren op de L-vormige site, aangevuld met nieuwe openbare ruimtes en doorwaadbare groenzones. De baksteengevels variëren van licht beige tot okergele nuances en verschillen per woonblok. Zo krijgt elk gebouw een eigen identiteit, terwijl het geheel een mooie blend vormt met de kerk en het oude stadhuis ertegenover.”
“Hoewel PPS-projecten wel vaker een lange doorlooptijd kennen, stond de timing bij deze realisatie niet aan onze kant. De combinatie van de eerdere coronacrisis en de start van de oorlog in Oekraïne leidde in die periode tot volatiliteit en prijsstijgingen op de grondstoffenmarkt, waardoor de opstart moeizaam verliep en we genoodzaakt waren onze planningen te herzien”, licht Steven Adams toe. “We slaagden erin de problemen te overwinnen, waarna de werken feilloos werden uitgevoerd, vooral dankzij de flexibiliteit van hoofdaannemer Bouwbedrijf Keulen H. en de andere bouwpartners.”
“Ons vertrouwen in deze locatie in hartje Limburg is groot. De verkoop blijkt nu al een succes”, klinkt het bij het duo. “De Kwint betekent een boost voor de gemeente Zonhoven en een aangename woonomgeving voor de nieuwe bewoners.” De projectontwikkelaars wisten in synergie een meerwaarde te realiseren voor alle partijen: de gemeente Zonhoven, de kerkfabriek, de bewoners, de bouwpartners en het eigen team. Kolmont en Vanhout Projects, een dochteronderneming van klasse 8-aannemer Vanhout (onderdeel van BESIX), zijn bovendien klinkende namen in de regio. Gebouwd door en voor Limburg!
TECHNISCHE FICHE
Bouwheer – Gemeente Zonhoven en de Kerkfabriek
Projectontwikkelaars – Kolmont (Hasselt) en Vanhout Projects (Geel)
Architect – Binst Architects (Antwerpen) en De Gouden Liniaal Architecten (Genk)
Hoofdaannemer(s) – Bouwbedrijf Keulen H. (Lanaken)
