Platform voor de bouw
Vier jaar na de voltooiing van het vernieuwde centrum zet Residentie Kasteelvijver een nieuwe kroon op de dorpskernvernieuwing van Langemark. Als architecturale blikvanger slaat het nieuwbouwproject een brug tussen het Vijverpark en de vernieuwde kern. Vanuit die unieke ligging combineren de 31 appartementen en penthouses modern wooncomfort met een subliem zicht op het groen en het water.
Met zijn kasteeltuinachtige allures, op een steenworp van de vernieuwde dorpskern, valt het Vijverpark in Langemark zonder twijfel in de categorie ‘exclusieve woonomgeving’. Zo dacht ook vastgoedontwikkelaar Karolien Lafaut erover, die van meet af aan gecharmeerd was door de setting. Die klik legde de basis voor het moderne nieuwbouwproject ‘Residentie Kasteelvijver’, bestaande uit 31 eigentijdse appartementen en penthouses, variërend van 64 m² tot 125 m².
Karolien Lafaut, zaakvoerder van het gelijknamige bedrijf, gidst ons door het concept: “Om visuele luchtigheid te creëren, werd het project opgesplitst in twee bouwblokken met verschillende hoogtes. Daartussen zorgt een open passage voor een zichtlijn naar het Vijverpark. Met respectievelijk drie en vier bouwlagen kreeg elk volume een eigen schaal, waardoor het geheel minder massief oogt. Het ontwerp van V2-Architecten voegt zich natuurlijk in het parklandschap en blinkt tegelijk uit door zijn exclusieve architectuur en high-end uitstraling.”
Coussée Bouw & Project uit Roeselare nam de realisatie van de volledige open ruwbouw voor zijn rekening. “De eerste projectfase omvatte de bouw van een ondergrondse parking. Op zich al een technisch huzarenstuk, dat nog uitdagender werd door het uitzonderlijk hoge grondwaterpeil bij de start van de werken”, vertelt projectleider Pieter-Jan Haghedooren.
“Gelukkig kunnen we bij Coussée Bouw & Project terugvallen op een sterke technische expertise en ruime ervaring met vergelijkbare projecten. De grondwerken, paalfunderingen, keldervloeren, betonwanden, -kolommen en -balken, evenals de gemetste wanden in betonsteen, werden succesvol uitgevoerd. Aansluitend gingen we bovengronds van start met het optrekken van de dragende en niet-dragende metselwerkwanden, aangevuld met betonstructuren, vloerplaten, metalen kolommen en liggers. Het bouwproces vroeg om een strakke coördinatie van onze kant, waarbij de samenwerking binnen het bouwteam steeds constructief verliep.”
“Architecturale kenmerken zoals de verfijnde materialenmix, riante raampartijen en uitkragende terrassen verlenen het nieuwbouwcomplex een standingvolle uitstraling. Het was aan ons als bouwbedrijf om die architecturale ambitie te vertalen naar een hoogwaardige uitvoering. Dat vergde vakmanschap en een zeer nauwkeurige afwerking”, duidt Kris Coussée, gedelegeerd bestuurder bij Coussée Bouw & Project.
Karolien Lafaut pikt hierop in: “De hoge afwerkingsgraad maakt het plaatje inderdaad compleet. Bovendien voegt de teruggetrokken bovenste bouwlaag een extra vleugje exclusiviteit toe. De open ruimte die hierdoor ontstaat, werd zowel aan de voor- als achterzijde ingericht als royaal dakterras. De houten afwerking creëert een warm contrast met de lichte gevelbepleistering en geeft de penthouses extra allure. In combinatie met de grote glaspartijen genieten bewoners er van overvloedig daglicht en een onbelemmerd uitzicht.”
“Vandaag schitteren beide volumes aan de rand van het Vijverpark, op de plek die in de jaren 1800 de achtertuin van kasteel Cotteau de Patin was. Met meer dan 75 % verkochte wooneenheden en de eerste bewoners die alvast genieten van hun nieuwe thuis bewijst Residentie Kasteelvijver haar aantrekkingskracht. De oriëntatie naar de vijver- en parkzijde wordt als erg aangenaam ervaren. Het biedt op de terrassen en in de leefruimtes een optimale groenbeleving, terwijl er ook bij de realisatie van het project veel respect getoond werd voor de natuur en de omgeving. Het E-peil onder de 30 garandeert bovendien een energiezuinig wooncomfort, gerealiseerd via geothermie, individuele warmtepompen en zonnepanelen. Dit is een project waar we als bouwpartners trots op zijn”, beamen de bouwheer en de aannemer volmondig.
TECHNISCHE FICHE
Bouwheer-projectontwikkelaar Karolien Lafaut (Tielt)
Architect V2-Architecten (Roeselare)
Hoofdaannemer(s) Coussée Bouw & Project (Roeselare)
