Platform voor de bouw
De oude cafetaria in de Blaarmeersen afbreken en vervangen door een nieuwbouw én de speeltuin grondig vernieuwen, inclusief de omgeving. Hoe krijg je dat allemaal voor elkaar in zo’n anderhalf jaar? Geen sinecure, maar de klus werd met brio geklaard. De Waterkant bezorgt recreanten uit de ruime Gentse regio een heerlijke tijd.
Voor de realisatie van een gloednieuw horecagebouw met vernieuwde speeltuin in recreatiedomein Blaarmeersen schreef Stad Gent samen met Farys een openbare aanbesteding uit. Het Gentse STUDIOBONT architecten en houtbouwaannemer Woema uit Nazareth-De Pinte kwamen als beste uit de bus, respectievelijk voor de architecturale opdracht en de hoofdaanneming. Van meet af aan was het de ambitie om tegen de zomer van 2025 de deuren te openen. Met succes: op 10 juni 2025 werd de splinternieuwe hotspot opgeleverd, om vanaf 28 juni 2025 de eerste klanten te verwelkomen.
De Waterkant, gelegen aan de vijver van de Gentse Blaarmeersen, biedt een unieke setting waarin recreatie, sport en spel samenkomen. In het groen en op slechts een steenworp van het Gentse stadscentrum. “Dit vormde het startpunt voor het creatieve architecturale ontwerp, dat niet alleen focust op de functionaliteit van het gebouw, maar ook bewust inzet op sfeer en beleving voor de bezoekers”, vertelt ir. arch. Maarten Baeye van STUDIOBONT architecten, dat hij samen met zijn partner leidt. “We deden inspiratie op in Zweden, dat bekendstaat om zijn charmante boothuizen langs meren en fjorden. Ze zijn vaak opgetrokken uit hout en te herkennen aan hun kleurrijke karakter.”
“Ook bij De Waterkant wilden we de link met de natuur, de vijver en de speelzone accentueren. Waar het vorige gebouw een ongelukkige oriëntatie had, gaat de hedendaagse en duurzame nieuwbouw in dialoog met de omringende recreatiezone. Als een vliegwiel is het nieuwe paviljoen ingebed in de omgeving, waarbij de wieken zorgen voor een natuurlijke vorm van zonering, elk met een eigen functionele logica”, duidt Maarten Baeye. “Op het gelijkvloers situeren zich de cafetaria en het terras, met uitzicht op de vijver en de speelzone. De genereuze luifel biedt niet alleen beschutting tegen regen of felle zon, maar fungeert ook als een zachte overgang naar het buitengedeelte. De keuken en technische lokalen worden bediend vanuit een aparte logistieke toegang die de parkbezoekers op geen enkele manier hindert. Op de bovenverdieping bevindt zich de polyvalente ruimte, die eveneens een weids uitzicht biedt. Een kitchenette en technische lokalen vervolledigen deze etage. We gingen resoluut voor een compact en tegelijk veelzijdig gebouw dat de verschillende faciliteiten optimaal benut. Het nieuwbouwpaviljoen is een echte blikvanger die uitblinkt in openheid en ruimtelijkheid.
Daarnaast kreeg ook de speeltuin een complete make-over. Het nieuwe concept bestaat uit groene speeleilanden, passend binnen de zachte en natuurlijke omgevingsaanleg.”
“In februari 2024 schoten we uit de startblokken met de afbraak van het bestaande gebouw. Vijftien maanden later leverden we een gloednieuw totaalproject op. Ambitieus? Absoluut! Wij namen de volledige coördinatie van de werkzaamheden op ons: van grondwerken over ruwbouw tot interieurafwerking en zelfs de omgevingsaanleg met bijhorende speeltoestellen”, vertelt Guillaume Delporte, projectleider bij Woema. De keuze van de architecten voor een prefabconstructie in CLT was om meerdere redenen interessant: het bouwproces verliep aanzienlijk sneller en de overlast door materiaaltransport bleef tot een minimum beperkt.
Op de traditionele betonplaat na werd de volledige ruwbouw opgetrokken in CLT, een geavanceerde houtbouwtechniek waarbij massieve houten lagen kruislings worden verlijmd tot een sterk en duurzaam bouwmateriaal. “Circa 80 % van onze houtbouwprojecten wordt in houtmassiefbouw (CLT) uitgevoerd. Ook hier bewees CLT dat het qua stabiliteit perfect kan wedijveren met beton en staal, maar dan met de voordelen van hout: licht, ecologisch en met een warme uitstraling. Zelfs de liftkern en hoogspanningscabine, waar je normaliter een betonnen koker verwacht, werden in dit project gerealiseerd in CLT. Het dak is opgebouwd uit vooraf geïsoleerde houten prefabelementen, waardoor we sneller een wind- en waterdicht gebouw konden realiseren en voor tijdwinst zorgden in het totale bouwproces.”
“CLT is niet alleen technisch sterk, maar biedt ook veel ontwerpvrijheid. Denk aan de golvende vorm van de luifel, de ronde doorkijkramen en het iconische samenspel van het donkerblauwe lattenwerk dat de houten gevelbekleding extra karakter geeft. Als architect moet je er wel van meet af aan rekening mee houden. Dit komt doordat de prefabelementen vooraf in de fabriek worden gemaakt. Achteraf zijn aanpassingen zoals het verplaatsen van leidingen, het toevoegen van elektriciteitspunten of het veranderen van de indeling erg moeilijk”, licht Maarten Baeye toe. “Extra pluspunt: het gebruik van biobased materialen zoals hout draagt rechtstreeks bij tot het bio-ecologische karakter van het paviljoen. Samen met de geothermische warmtepompen, het geavanceerde ventilatiesysteem en de doorgedreven isolatie levert dit een BEN-score op. Verder past ook het groendak op de luifel bij de filosofie van duurzaam bouwen. Eveneens nuttig om weten: het RUP Groen liet geen uitbreiding toe, waardoor in het compacte ontwerp werkelijk elke vierkante centimeter telt. De overdekte buitencirculatie garandeert een logische wayfinding voor bezoekers, met vlotte toegang tot het publieke sanitair van buitenaf.”
“Cruciale succesfactoren in dit project waren de efficiëntiewinst, heldere communicatie en een vlot afgestemde samenwerking binnen het bouwteam. Dat bereikten we dankzij onze waterdichte BIM-aanpak”, verduidelijkt Guillaume Delporte. “Zo werkten we de uitvoeringsplannen tot in de puntjes uit in 3D, waarbij de technieken tot op de millimeter nauwkeurig geïntegreerd werden. Van stopcontacten en leidingen tot uitsparingen voor ventilatiebuizen: ze zijn tot in detail te raadplegen door elke bouwpartner via het gedeelde 3D-model.”
De Waterkant is voor zowel STUDIOBONT architecten als houtbouwbedrijf Woema een echt visitekaartje. Ze kijken met fierheid terug op een vlotte samenwerking. Maarten Baeye: “Hoewel de hoofdactiviteit van ons bureau bestaat uit renovatie- en herbestemmingsprojecten van bestaande (erfgoed)gebouwen, gingen we graag overstag voor dit nieuwbouwproject. Ook hier was de context heel bepalend en slaagden we erin de ziel van de plek te respecteren.” Het laatste woord is voor Guillaume Delporte: “Ook in dit project kwamen onze passie en expertise in houtbouw duidelijk tot uiting. We wisten ons opnieuw te onderscheiden door het bouwproces van a tot z te digitaliseren, wat voor meer efficiëntie en minimale foutenmarges zorgde. We zijn trots op wat de twintigkoppige Woema-ploeg én het hele bouwteam samen hebben bereikt.”
Tegels Provijn – Betegeling
‘Klein van formaat, groots in vakmanschap’ is een treffende manier om Tegels Provijn te complimenteren met het geleverde werk voor nieuwbouwcafetaria De Waterkant. ‘Klein’ slaat dan op het tegelformaat: zowel op de vloeren als aan de wanden zorgen blauwe en roze tegels van 7,5 op 15 cm en 15 op 15 cm voor een fraai accent. “Het leggen van kleine tegels op grote oppervlaktes vroeg om precisie. Geen eenvoudige opdracht, maar onze vakmensen leverden knap werk en daar zijn we bijzonder trots op”, klinkt het. “Dit toont eens te meer aan dat bij Tegels Provijn service en kwaliteit op één lijn staan. Sinds de oprichting in 1968 is ons familiebedrijf uitgegroeid tot een gevestigde naam in Nevele en omstreken. Met de nieuwe eigenaars aan het roer blijft ook de toekomst verzekerd. Zowel particulieren als professionals zijn welkom in onze ruime nieuwe toonzaal, waar ze een ongeëvenaard aanbod aan kwaliteitstegels kunnen ontdekken. Dankzij onze jarenlange ervaring en ons eigen team van vloerders bieden we niet alleen vakkundig advies, maar garanderen we ook een professionele plaatsing en afwerking. Ver hoef je niet te zoeken om het schitterende resultaat te spotten. Breng eens een bezoekje aan onze showroom of aan de gloednieuwe cafetaria in de Gentse Blaarmeersen.”
Voor de HVAC-technieken van nieuwbouwpaviljoen De Waterkant in de Gentse Blaarmeersen werd een beroep gedaan op Altemp. De aanbesteding, uitgeschreven door Stad Gent en Farys, benadrukte het belang van een minimale ecologische footprint. Als specialist in duurzame installatietechnieken kon Altemp er echt zijn meerwaarde tonen. Een perfecte match!
Tekst Els Goethals | Beeld Altemp
Met milieuvriendelijkheid als vertrekpunt tekende studiebureau Tech3 het concept van de technische installaties uit. Een geïntegreerd geothermisch systeem kwam als meest energiezuinige oplossing uit de bus. Een geavanceerde toepassing als deze vraagt echter om een vakkundige uitvoering. Dat is waar HVAC-installateur Altemp uit Mariakerke in beeld komt. “Als toonaangevende installateur van verwarming, ventilatie en sanitair was dit project ons op het lijf geschreven”, vertelt Tom Walraet, zaakvoerder bij Altemp. “Altemp is gespecialiseerd in het plaatsen van duurzame technieken en beschikt daarenboven over een erkenning klasse 3 (D16 en D18) en klasse 4 (D17).”
Geen fossiele brandstoffen, wel geothermie
Tom Walraet: “Voor De Waterkant in de Gentse Blaarmeersen pasten we de meest recente technieken toe, waaronder een geothermische warmtepomp met een vermogen van 25 kW, een ‘Variable Air Volume’-systeem (VAV) en een change-over-batterij die efficiënt schakelt van verwarmings- naar koelmodus. Het ventilatiesysteem met warmterecuperatie – berekend op een luchtdebiet van 4000 m³ – houdt het afvoeren van gebruikte lucht en aanzuigen van verse lucht perfect in balans; een mooi voorbeeld van passieve koeling als milieuvriendelijke manier om een aangenaam binnenklimaat te creëren. Als technologisch hoogtepunt is er het gebouwbeheersysteem van Schneider, dat alle technische installaties centraal aanstuurt en beheert.”
29 jaar expertise
“Altemp, sinds 2022 een dochteronderneming van ATS Groep, beschikt vandaag over een twintigkoppig team van HVAC-specialisten, elektrotechniekers en ingenieurs. Onze focus ligt voor 90 % op b2b-bouwprojecten in de dienstverlenende of publieke sector. We zijn actief in heel Vlaanderen en werken voor klanten zoals Belfius, ING, BNP Paribas Fortis en UGent. Dat neemt niet weg dat we ook regelmatig b2c-projecten realiseren, vooral in het hogere residentiële segment”, zegt Tom Walraet, die in 1996 aan de wieg stond van Altemp. “Wat De Waterkant betreft, kunnen we terugblikken op een geslaagd project, waarbij de samenwerking met studiebureau Tech3 bijzonder vlot verliep.”
TECHNISCHE FICHE
Bouwheer Farys en Stad Gent
Architect STUDIOBONT architecten (Gent)
Hoofdaannemer(s) Woema (Nazareth-De Pinte) en Algemene Bouwonderneming Verhaeghe (Brugge)
Omgevingsaanleg aAD landschapsarchitecten (Roeselare)
Studiebureau technieken Tech3 (Gent)
Studiebureau stabiliteit MOUTON (Gent)
Louwers Mediagroep
Kapellestraat 132/1
Gebouw G
8020 Oostkamp, België
© 1987 - 2025 Louwersmediagroep.
