Mogelijkheden van en met bouwmaterialen uitbundig getoond

Op zijn site langs het kanaal Dessel-Schoten heeft bouwbedrijf J. Janssens & Zonen zijn intrek genomen in een nieuw, eigentijds kantoorgebouw. Tegelijk liet het ook de bestaande toonzaal in een nieuw kleedje steken. Het hele complex is een toonbeeld van de mogelijkheden die de beton- en baksteenproducten van de 93-jarige onderneming te bieden hebben.

“Vanuit het basisplan om nieuwe kantoren op te trekken groeide het idee om de bestaande toonzaal architecturaal te integreren”, vertelt architect Luk Vorsselmans (LV-architecten). “Dit bood de mogelijkheid om vanuit de kantoren een uitzicht over de hele site te creëren.” Die site, gelegen in de Brechtse deelgemeente Sint-Lenaarts, omvat onder meer een eigen kaai langs het kanaal. Bijgevolg maakte het bedrijf niet alleen gebruik van vrachtwagens voor de aanlevering van grondstoffen, maar ook van binnenschepen.

Sokkel accentueert toegangen

J. Janssens & Zonen, waar vandaag de vierde generatie aan het roer staat, stelt ongeveer 110 mensen tewerk. “Het hele bedrijfsleven speelt zich af rond het centrale kantoorgebouw.” Om die centrale rol kracht bij te zetten, plaatste hoofdaannemer Vanhout.pro het gebouw op een sokkel, die op zijn beurt de verschillende toegangen accentueert. “De materialisatie weerspiegelt de corebusiness van Janssens: beton en baksteen.”

De nieuwbouw heeft twee toegangen. “Vooraan ontvangt Janssens zijn klanten voor een rondleiding door de toonzaal, die ook vanuit het kantoor bereikbaar is. Via de toegang langs de pleinzijde bereik je de balies voor de verhandeling van bouwmaterialen en beton. De administratieve diensten hebben we ondergebracht op de eerste verdieping, net als de personeelsrefter. De tweede splitsten we op in een groot landschapskantoor en een multifunctionele ruimte.”

De aan de buitengevel bevestigde betonnen lamellen verwijzen naar de betonproductie. Janssens is immers een van de grootste betonproducenten van België. Samen met de gevelsteen weerspiegelt het beton de kleuren van het bedrijf, namelijk rood en wit.

Tegels bij de vleet

Binnen vind je onder meer een met keramische XXL-tegels afgewerkte trap. Deze tegelbekleding zet zich door tot in het plafond. Ook het gebrande hout aan de ingang trekt de aandacht. Het hele interieurontwerp is erop gericht om doorheen het gebouw een staalkaart te tonen van de materialen én kwaliteiten die Janssens & Zonen kan leveren. “Binnen dit kader hebben we de materialen voor aankleding en afwerking zorgvuldig gekozen. Ze moeten echt in het oog springen bij alle bezoekers en potentiële klanten.”    

De leverbare bouwmaterialen en de projecten waarin ze toegepast zijn, worden uitvoerig gepresenteerd. Bovendien kan je deze materialen op bestaande woningen bekijken via displays en kan je zo een goed beeld vormen hoe de afwerking er elders zal uitzien. Op de eerste verdieping stelt Janssens zijn vloer- en wandtegels tentoon in verschillende sfeer- en inspiratieboxen. Inspelend op de actuele trends heeft de bouwmaterialenspecialist ook XXL-tegels opgenomen in zijn assortiment. Het geheel is dan ook geen toonzaal met kantoren meer, maar een echt belevingscentrum. Het concept omvat eveneens een winkelhoekje met professioneel bouwgereedschap.

Buitentoonpark

In de openlucht heeft Janssens een buitentoonpark ingericht, dat ook na sluitingstijd kan worden bezocht. Daar etaleert het verschillende beton- en kleiklinkers en outdoortegels voor buitenverbouwingen. Dé blikvanger – niet alleen voor doelgerichte bezoekers, maar ook voor fietsers en wandelaars langs het kanaal – is een graffititekening op de gevel. Naar verluidt zijn hiervoor zowat honderd spuitbussen leeggespoten.    

Frenger Systemen – Klimaatplafond

Samen met studiebureau Herelixka en LV-architecten besprak Frenger Systemen de verschillende types klimaatplafonds die J. Janssens & Zonen zou kunnen gebruiken. Het bedrijf uit Apeldoorn was dan ook al vanaf de ontwerpfase betrokken bij dit bouwproject. “Uiteindelijk viel de keuze op ons klimaatplafond ‘geperforeerd stroken 300 mm'”, legt directeur Richard Brouwer uit. “De architect redeneerde vanuit een esthetische invalshoek, het studiebureau vanuit eerdere ervaringen. Het verleden bewees al dat de water-voerende registers meer dan dertig jaar meegaan. De investeringskosten worden dan ook ruimschoots terugverdiend, mede dankzij de zeer korte opwarmtijd van de registers. De perforaties verbeteren het akoestisch comfort. We zijn met de productie van de registers en stroken gestart nadat Herelixka en LV-architecten hun akkoord hadden gegeven voor de tekeningen. We voeren zowel de engineering als de productie in eigen beheer uit.”

Het Frenger-klimaatplafond is geplaatst op het gelijkvloers en beide verdiepingen. In de meeste lokalen zijn ze uitgevoerd in RAL 9010 (wit) en in een beperkt aantal ruimtes in RAL 9004 (zwart). Frenger Systemen leverde en installeerde in totaal circa 1.100 m² ‘geperforeerd stroken 300mm’. “Het klimaatplafond met vast buisregister is uniek. Het voordeel ervan is dat het complete systeem vlak ligt en dus weinig waterweerstand heeft. Bij het bijvullen kan er nagenoeg geen lucht in het systeem komen en blijven staan.” 

De Kock – HVAC en sanitair

De Kock BV stond in voor de plaatsing van de volledige klimatisatie en ventilatie van de kantoren en de installatie van het sanitair. De Turnhoutse specialist neemt ook het gebouwbeheer op zich. Het systeem werkt met een gasabsorptiewarmtepomp, gekoppeld aan een BEO-veld, voor het gebruik van warmte en koelte uit de ondergrond. De klimaatplafonds zijn afzonderlijk instelbaar, zodat per ruimte het gewenste binnenklimaat tot stand komt. Het gebouw is bovendien voorzien van een luchtgroep met warmterecuperatie. Die stuurt de ventilatie in elke ruimte aan met variabele debieten, zodat er sprake is van een optimale verdeling. Voor de volledige aansturing van de HVAC-installatie koos J. Janssens & Zonen een overkoepelend gebouwbeheersysteem, zodat de installatie altijd opti-maal kan functioneren, afgestemd op de noden van de gebruikers.

De Kock werkt al jaren regelmatig samen met hoofdaannemer Vanhout.pro. “Niet als onderaannemer, maar als partner”, klinkt het. “We vinden de ontzorging van de hoofdaannemer erg belangrijk. Opdrachten zoals deze zijn dagelijkse kost voor ons. We zijn vertrouwd met alternatieve energiebronnen, centrale luchtgroepen en overkoepelende beheersystemen. Als onderdeel van de EEG Group werken we met een vijftigtal medewerkers, vooral in Antwerpen en Limburg, overwegend in gebundelde HVAC- en saniprojecten met een centrale stookplaats. We richten ons zowel op nieuwbouw als renovatie, inclusief een snelle naservice voor onderhoud en herstellingen. We werken als specialist al een tijd actief mee aan Design & Build-dossiers, vanaf de ontwerpfase en steevast volgens de BIM-protocollen.”

TECHNISCHE FICHE

Bouwheer J. Janssens & Zonen (Brecht)
Architect LV-architecten (Wuustwezel)
Interieurontwerp toonzaal Leen Meyvis (Brecht)
Hoofdaannemer(s) Vanhout.pro (Turnhout)